1174/Pdt.G/2023/PN JKT.SEL

MENGADILI: DALAM KONVENSI: Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi seluruhnya; Menyatakan Yanuwati (Penggugat Konvensi) adalah Pembeli yang beriktikad baik dan harus mendapat perlindungan hukum terhadap pembelian rumah Obyek Sengketa seluas 146 (seratus empat puluh enam) meter persegi yang terletak di Komplek PT. Bangun Cipta Sarana (Cipulir Permai) Blok Q No. 15 Rt 06 Rw 012, Kelurahan Grogol Selatan, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik No.01496 atas nama Yanuwati (Penggugat Konvensi); Menyatakan rumah a quo seluas 146 (seratus empat puluh enam) meter persegi yang terletak di Komplek PT. Bangun Cipta Sarana (Cipulir Permai) Blok Q No. 15 Rt 06 Rw 012, Kelurahan Grogol Selatan, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik No.01496 adalah sah milik Penggugat Konvensi; Menyatakan Akta Jual Beli No. 4 tanggal 21 Februari 2019 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Faisal Abu Yusuf, S.H. (Turut Tergugat V Konvensi), antara Sudarposo Natallouis (Tergugat III Konvensi) sebagai Penjual dengan Yanuwati (Penggugat Konvensi) sebagai Pembeli, adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum; Menyatakan Akta Jual Beli No. 6 tanggal 25 November 2015 yang dibuat dihadapan Notaris/PPAT Novian Taib Pasaribu, S.H. (Turut Tergugat VIII Konvensi), antara Leonardus Bagus Irawan (Turut Tergugat II Konvensi) sebagai Penjual dan Sudarposo Natallouis (Tergugat III Konvensi) sebagai Pembeli, adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum; Menyatakan Akta Pembatalan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 23 tanggal 13 November 2015 yang dibuat dihadapan Notaris Faridah, S.H., M.Kn. (Turut Tergugat VI Konvensi) antara Leonardus Bagus Irawan (Turut Tergugat II Konvensi) dan Teque Caroline Davies (Turut Tergugat III Konvensi) dengan Tergugat I Konvensi (Drs. Hariadhi Adityo, MBA) adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum; Menghukum Para Turut Tergugat Konvensi untuk tunduk dan patuh pada putusan perkara ini; Menyatakan Drs. Hariadhi Adityo, MBA (Tergugat I Konvensi) dan istrinya Poetri Venny Febrina (Tergugat II Konvensi) telah melakukan perbuatan melawan hukum dengan menempati rumah Obyek Sengketa yang bukan miliknya; Menghukum Drs. Hariadhi Adityo, MBA (Tergugat I Konvensi) dan istrinya Poetri Venny Febrina (Tergugat II Konvensi) atau siapa pun yang memperoleh hak darinya untuk mengosongkan rumah Obyek Sengketa yang terletak di Komplek PT. Bangun Cipta Sarana (Cipulir Permai) Blok Q No. 15 Rt 06 Rw 012, Kelurahan Grogol Selatan, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan dengan batas-batas: - Sebelah Utara : Rumah Blok Q No.16; - Sebelah Timur : Jalan Kaveling; - Sebelah Selatan : Rumah Blok Q No.15; - Sebelah Barat : Rumah Blok Q No.(tidak diketahui); tanpa syarat, dan apabila tetap bersikeras untuk bertahan menempati rumah milik Penggugat Konvensi maka dengan memerintahkan bantuan alat kekuasaan negara yang berwenang untuk mengosongkan; DALAM REKONVENSI: Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi tidak dapat diterima; DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI: Menghukum Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi, Tergugat II Konvensi, Tergugat III Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat IV Konvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp7.365.000,00 (tujuh juta tiga ratus enam puluh lima ribu rupiah);