187/Pdt.G/2021/PN Sby

MENGADILI : DALAM KONPENSI : DALAM EKSEPSI : Menolak Eksepsi Tergugat I dan Tergugat II seluruhnya ; DALAM POKOK PERKARA : Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya ; DALAM REKONPENSI : Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi untuk sebagian ; Menyatakan Penggugat I Konpensi / Tergugat I Rekonpensi telah wanprestasi atas Perjanjian Pengikatan Jual Beli Rumah di Pakuwon City Surabaya Nomor 166/PD-PC/9/2013 tertanggal 27 September 2013 dan telah dilegalisasi dengan Nomor: 6572/L/IX/2013 tertanggal 27 September 2013 oleh Felicia Imantaka, S.H., Notaris di Surabaya; Menyatakan Penggugat II Konpensi / Tergugat II Rekonpensi telah wanprestasi atas Perjanjian Pengikatan Jual Beli Rumah di Pakuwon City Surabaya Nomor 167/PD-PC/9/2013 tertanggal 27 September 2013 dan telah dilegalisasi dengan Nomor: 6574/L/IX/2013 tertanggal 27 September 2013 oleh Felicia Imantaka, S.H., Notaris di Surabaya; Menyatakan Para Penggugat Konpensi / Para Tergugat Rekonpensi telah wanprestasi atas Akta Nomor 321 tentang Perubahan Pertama Perjanjian Pemberian Fasilitas Perbankan (Ketentuan Khusus) tanggal 27 September 2013; Menyatakan sah dan mengikat atas batalnya perjanjian sebagai berikut: Perjanjian Pengikatan Jual Beli Rumah di Pakuwon City Surabaya Nomor 167/PD-PC/9/2013 tertanggal 27 September 2013 dan telah dilegalisasi dengan Nomor: 6574/L/IX/2013 tertanggal 27 September 2013 oleh Felicia Imantaka, S.H., Notaris di Surabaya; Perjanjian Pengikatan Jual Beli Rumah di Pakuwon City Surabaya Nomor 166/PD-PC/9/2013 tertanggal 27 September 2013 dan telah dilegalisasi dengan Nomor: 6572/L/IX/2013 tertanggal 27 September 2013 oleh Felicia Imantaka, S.H., Notaris di Surabaya; dan Akta Nomor 321 tentang Perubahan Pertama Perjanjian Pemberian Fasilitas Perbankan (Ketentuan Khusus) tanggal 27 September 2013 yang dibuat oleh dan dihadapan Felicia Imantaka, S.H., Notaris di Surabaya. Menyatakan uang yang telah dibayarkan oleh Para Tergugat Rekonpensi kepada Penggugat Rekonpensi adalah hak Penggugat Rekonpensi sepenuhnya yaitu sebesar Rp 4.276.011.507,00 (Empat milyar dua ratus tujuh puluh enam juta sebelas ribu lima ratus tujuh Rupiah); Menyatakan batal Berita Acara Serah Terima Rumah Di Pakuwon City Surabaya tanggal 22 Agustus 2014 oleh dan diantara Penggugat Rekonpensi dan Tergugat I Rekonpensi ; Menyatakan batal Berita Acara Serah Terima Rumah Di Pakuwon City Surabaya tanggal 24 Juli 2014 oleh dan diantara Penggugat Rekonpensi dan Tergugat II Rekonpensi ; Menyatakan sah tindakan Penggugat Rekonpensi melakukan pengosongan terhadap unit R07-021 dan unit R07-026 berikut dengan Berita Acara Pengosongan Tanggal 14 Januari 2021 atas Unit R07-021 dan Berita Acara Pengosongan Tanggal 14 Januari 2021 atas Unit R07-026; Melepaskan kewajiban Penggugat Rekonpensi kepada Para Tergugat Rekonpensi untuk menjual, menyerahkan, dan/atau mencadangkan unit-unit kaveling termasuk namun tidak terbatas unit rumah dengan Kode Unit R-07-026 dan unit R07-021 yang terletak di Eastcost Park, Pakuwon City Surabaya; Menghukum Para Tergugat Rekonpensi untuk mengambil barang-barang miliknya yang ada pada Penggugat Rekonpensi sebagai akibat pengosongan paling lambat 7 (tujuh) hari sejak tanggal putusan perkara a quo berkekuatan hukum tetap; Menolak gugatan Rekonpensi untuk selain dan selebihnya ; DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI : Menghukum Para Penggugat Konpensi / Para Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini ditetapkan sejumlah Rp.635.000,- (enam ratus tiga puluh lima ribu rupiah)