507/Pdt.G/2024/PN Lbp

MENGADILI: DALAM GUGATAN Dalam Eksepsi: Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya; Dalam Pokok Perkara : Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya; DALAM GUGATAN INTERVENSI I Dalam Pokok Perkara : Mengabulkan gugatan Penggugat Intervensi I untuk sebahagian; Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta Jual Beli Nomor : 85/2024 tanggal 20 Agustus 2024 yang dibuat dihadapan Dr. Belahim, S.H.,M.Kn., selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kabupaten Deli Serdang; Menyatakan Penggugat Intervensi I adalah pemilik yang sah dan berhak atas tanah dan bangunan objek sengketa yang terletak di Jalan Komp. Cemara Hijau Blok U No. 42, RT/RW 001/001, Desa/Kelurahan Sampali, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara seluas 160 M⊃2; ("seratus enam puluh meter persegi") sesuai dengan Sertipikat Hak Milik Elektronik atas nama Juliaty Herman Komar yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang; Menyatakan Tergugat Intervensi/Penggugat Pokok telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum ("Onrechtmatigedaad"); Menghukum Tergugat Intervensi/Penggugat Pokok dan/atau yang menerima hak daripadanya dan/atau siapapun yang menguasai dan menempati tanah dan bangunan objek sengketa yang terletak di Jalan Komp. Cemara Hijau Blok U No. 42, RT/RW 001/001, Desa/Kelurahan Sampali, Kecamatan Percut Sei Tuan, Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara seluas 160 M⊃2; ("seratus enam puluh meter persegi") sesuai dengan Sertipikat Hak Milik Elektronik atas nama Juliaty Herman Komar yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang untuk. segera menyerahkannya kepada Penggugat Intervensi dalam keadaan kosong dan terbebas dari segala beban apapun terhitung sejak putusan dalam perkara a quo dibacakan ; Menolak gugatan Penggugat Intervensi I untuk selain dan selebihnya; DALAM GUGATAN INTERVENSI II Dalam Pokok Perkara Mengabulkan gugatan Penggugat Intervensi II untuk seluruhnya; Menyatakan Tergugat Intervensi/Penggugat Asal bukan pihak yang beritikad baik dan tidak dilindungi hukum; Menolak gugatan Tergugat Intervensi/Penggugat Asal untuk seluruhnya; Menyatakan Akta Jual Beli No. 85/2024 tanggal 20 Agustus 2024 yang dibuat dihadapan Dr. Belahim, S.H., M.Kn.,PPAT di Kabupaten Deli Serdang adalah sah dan berkekuatan hukum; Menyatakan pembebanan Hak Tanggungan atas Sertipikat Hak Milik NIB. 02.04.000005449.0 atas nama Juliaty Herman Komar berdasarkan Sertipikat Hak Tanggungan No. 05090/2024 tertanggal 23 Oktober 2024 yang berkepala "DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA" Jis., Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 127/2024 tanggal 17 Oktober 2024 yang dibuat dihadapan Dr. Belahim, S.H., M.Kn.,PPAT di Kabupaten Deli Serdang jis., Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No. 57 tanggal 20 Agustus 2024 yang dibuat dihadapan Dr. Belahim, S.H., M.Kn.,Notaris di Kabupaten Deli Serdang sah secara hukum; Menyatakan Penggugat Intervensi II merupakan kreditur Pemegang Hak Tanggungan yang beritikad baik atas Sertipikat Hak Milik NIB. 02.04.000005449.0 atas nama Juliaty Herman Komar sehingga dilindungi hukum; Menghukum Tergugat Intervensi/Penggugat Asal, Turut Tergugat I Intervensi/Tergugat I Asal Dan Turut Tergugat II Intervensi/Tergugat II Asal untuk tunduk dan patuh terhadap putusan a quo; DALAM GUGATAN ASAL DAN DALAM GUGATAN INTERVENSI Menghukum Penggugat/Tergugat Intervensi I untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 1.879.000,00 (satu juta delapan ratus tujuh puluh sembilan ribu rupiah);