135/Pdt.G/2024/PN Bjm

MENGADILI : I. DALAM EKSEPSI 1. Menolak Eksepsi Para Tergugat untuk seluruhnya; II. DALAM POKOK PERKARA 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian; 2. Menyatakan Para Tergugat dan Para Turut Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (PMH); 3. Menyatakan perbuatan Tergugat - I melalui Tergugat - II yang telah melakukan penjualan Lelang Hak Tanggungan secara tidak wajar, dengan harga di bawah Nilai Limit/Nilai Likuidasi atas sebidang Tanah dan Bangunan Tempat Tinggal yang tercatat dalam Sertifikat Hak Milik No. 811/Citaringgul atas nama Delfi Andri (In Casu PENGGUGAT) dan Surat Izin Mendirikan Bangunan No. 648.11/003.1.1/ 00241/BPMPTSP/ 2015 tanggal 21 Oktober 2015, seluas 1.760 M2 (seribu tujuh ratus enam puluh meter persegi) berdasarkan Surat Ukur No. 113/Citaringgul/2015 tanggal 8 Oktober 2015 dengan Nomor Peta Dasar Pendaftaran 48.2/35.082-15-4 Kotak AB/3, yang terletak di Perumahan Sentul City Cluster Serra Madre, Jalan Bunga Aster No. 27, Kelurahan Citaringgul, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat merupakan Perbuatan Melawan Hukum; 4. Menyatakan penetapan Tergugat - III sebagai Pemenang Lelang oleh Tergugat - II berdasarkan Risalah Lelang No. 2064/08.03/2023-01 Tanggal 14 Agustus 2024 atas sebidang Tanah dan Bangunan Tempat Tinggal yang tercatat dalam Sertifikat Hak Milik No. 811/Citaringgul atas nama Delfi Andri (In Casu PENGGUGAT) dan Surat Izin Mendirikan Bangunan No. 648.11/003.1.1/ 00241/BPMPTSP/ 2015 tanggal 21 Oktober 2015, seluas 1760 M2 (seribu tujuh ratus enam puluh meter persegi) berdasarkan Surat Ukur No. 113/Citaringgul/2015 tanggal 8 Oktober 2015 dan Nomor Peta Dasar Pendaftaran 48.2/35.082-15-4 Kotak AB/3, yang terletak di Perumahan Sentul City Cluster Serra Madre, Jl. Bunga Aster No. 27, Kelurahan Citaringgul, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat adalah tidak sah dan mengikat; 5. Menyatakan perbuatan Tergugat - III sebagai Pembeli Lelang atas sebidang Tanah dan Bangunan Tempat Tinggal yang tercatat dalam Sertifikat Hak Milik No. 811/Citaringgul atas nama Delfi Andri (In Casu Penggugat) dan Surat Izin Mendirikan Bangunan No. 648.11/003.1.1/ 00241/BPMPTSP/ 2015 tanggal 21 Oktober 2015, seluas 1.760 M2 (seribu tujuh ratus enam puluh meter persegi) berdasarkan Surat Ukur No. 113/Citaringgul/2015 tanggal 8 Oktober 2015 dan Nomor Peta Dasar Pendaftaran 48.2/35.082-15-4 Kotak AB/3, yang terletak di Perumahan Sentul City Cluster Serra Madre, Jl. Bunga Aster No. 27, Kelurahan Citaringgul, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat tidak dapat dikatakan sebagai Pembeli Lelang yang beritikad baik yang dilindungi oleh Undang-Undang; 6. Menyatakan Batal Risalah Lelang No. 2064/08.03/2023-01 Tanggal 14 Agustus 2024 yang menetapkan Tergugat - III sebagai Pemenang Lelang yang dikeluarkan oleh Tergugt - II beserta segala turunannya yang timbul dikemudian hari; 7. Menghukum Tergugat - II untuk membatalkan Risalah Lelang No. 2064/08.03/2023-01 Tanggal 14 Agustus 2024 yang menetapkan Tergugat - III sebagai Pemenang Lelang; 8. Menyatakan Tanah dan Bangunan Tempat Tinggal yang tercatat dalam Sertifikat Hak Milik No. 811/Citaringgul atas nama Delfi Andri dan Surat Izin Mendirikan Bangunan No. 648.11/003.1.1/00241/BPMPTSP/ 2015 tanggal 21 Oktober 2015, seluas 1.760 M2 (seribu tujuh ratus enam puluh meter persegi) berdasarkan Surat Ukur No. 113/Citaringgul/2015 tanggal 8 Oktober 2015, yang terletak di Perumahan Sentul City Cluster Serra Madre, Jl. Bunga Aster No. 27, Kelurahan Citaringgul, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat masih tercatat atas nama Delfi Andri (In Casu Penggugat); 9. Menghukum Tergugat - I untuk membayar ganti Kerugian Materiil yang dialami oleh Penggugat akibat Perbuatan Melawan Hukum yang dilakukan oleh Tergugat - I secara tunai dan sekaligus sebesar Rp.7.345.155.773,32 (tujuh miliar tiga ratus empat puluh lima juta seratus lima puluh lima ribu tujuh ratus tujuh puluh tiga koma tiga puluh dua Rupiah); 10. Memerintahkan Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada Putusan a quo; 11. Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng yang sampai dengan saat ini telah diperhitungkan sejumlah Rp2.758.500,00 (Dua juta tujuh ratus lima puluh delapan ribu lima ratus Rupiah); 12. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;