22/Pdt.G/2023/PN Sdr

MENGADILI DALAM KONVENSI DALAM EKSEPSI Menolak Eksepsi Para Tergugat seluruhnya; DALAM POKOK PERKARA Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian; Menyatakan harga (nilai) limit lelang yang diajukan Penjual in casu Tergugat II tersebut sangat jauh berbeda dengan nilai jual objek pajak SHM No. 254 tersebut, adalah perbuatan melawan hukum; Menyatakan lelang Hak Tanggungan yang dilakukan Tergugat I sebagaimana Risalah Lelang No. 41/73/2023 tertanggal 22 Februari 2023 adalah batal demi hukum, dengan segala akibat hukumnya; Menyatakan Tergugat III, pemenang / pembeli lelang adalah pembeli yang tidak beritikat baik; Menyatakan menurut hukum bahwa perbuatan Tergugat IV yang secara tidak berijtikad baik merubah Sertifikat Hak Milik Nomor: 254 / Alessalewo, dari atas nama “H. Mannoki (suami Penggugat)” menjadi atas nama “Hj. ST. Aminah (Tergugat III)” dengan berdasarkan Risalah Lelang No. 41/73/2023 tertanggal 22 Februari 2023, dengan tanpa persetujuan dari Penggugat sebagai pemilik yang berhak atas obyek sengketa tersebut adalah Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad) yang menimbulkan kerugian bagi Penggugat; Menyatakan menurut hukum bahwa perubahan atas nama Sertifikat Hak Milik Nomor: 254 / Alessalewo, dari atas nama “H. Mannoki” menjadi atas nama “Hj. ST. Aminah (Tergugat III)” serta segala akibat hukumnya adalah tidak mempunyai kekuatan hukum terhadap obyek sengketa tersebut diatas, dengan dasar tidak mempunyai alas hak yang sah; Menyatakan menurut hukum bahwa surat-surat, baik akta jual beli, sertifkat atau pun surat-surat lainnya yang terbit atas tanah obyek sengketa tersebut diatas yang dianggap tidak mengikat hanya yang berkaitan dengan hal-hal yang berhubungan dengan lelang sebagaimana yang dimaksudkan; Menghukum kepada Para Tergugat dan baik secara sukarela memenuhi isi keputusan perkara ini dengan segera, dan bilamana para pihak lalai dari putusan ini untuk dihukum secara tanggung renteng untuk membayar uang paksa (dwangsoom) sebesar Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah) per harinya, setiap keterlambatan / kelalaian untuk melaksanakan isi putusan perkara ini, terhitung sejak putusan perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap; DALAM REKONVENSI DALAM EKSEPSI: Menolak Eksepsi Tergugat Rekonvensi; DALAM POKOK PERKARA: Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/ Tergugat III dalam Konvensi untuk seluruhnya; DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI Menghukum Tergugat I Konvensi, Tergugat II Konvensi, Tergugat III Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Tergugat IV Konvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.747.500,00 (satu juta tujuh ratus empat puluh tujuh ribu lima ratus rupiah);