556/Pdt.G/2022/PN Bks

MENGADILI: Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut untuk menghadap dipersidangan namun tidak hadir; Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian dengan tanpa hadirnya Tergugat (Verstek); Menyatakan perbuatan Tergugat yang tidak melakukan membayar kepada Penggugat merupakan perbuatan Wanprestasi; Menyatakan bahwa Penggugat adalah pemilik yang sah atas Tanah dan Bangunan berupa sebidang tanah sebagaimana Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 2/Setia Mulya seluas 90 M2, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 02 Bulan Juli Tahun 2007 Nomor 00116/2007 yang terletak di Desa Setia Mulya, Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa Barat, berikut segala sesuatunya yang berdiri dan tertanam diatas tanah tersebut terutama sebuah rumah tinggal di atas tanah tersebut berikut fasilitas dan turutannya berupa aliran lisrik dan saluran air minum dari PDAM, atau setempat dikenal dengan Perumahan Harapan Mulya Regency Blok CA.7 Nomor Kavling. 06 Type/Luas Bangunan 45 yang terletak di Desa Setia Mulya, Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat; Menyatakan “PERJANJIAN” antara PENGGUGAT dan TERGUGAT sebagaimana tertuang dalam Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 44 Tanggal 31 Oktober 2014 yang dibuat di hadapan Hj. Tuti Alawiyah, SH, notaris di kota Bekasi batal dan tidak mengikat PENGGUGAT dengan TERGUGAT terhitung sejak putusan perkara ini dijatuhkan; Menyatakan uang angsuran yang telah dibayarkan TERGUGAT kepada PENGGUGAT sebesar Rp.158.312.000,- (seratus lima puluh delapan juta tiga ratus dua belas ribu rupiah) adalah milik PENGGUGAT; Menghukum TERGUGAT dan/atau siapapun pihak yang menguasai Perumahan Harapan Mulya Regency Blok CA.7 Nomor Kavling. 06, Desa Setia Mulya, Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat untuk mengembalikan Tanah dan Bangunan tersebut kepada PENGGUGAT dalam keadaan kosong paling lambat 14 (empat belas) hari setelah putusan perkara ini mendapatkan kekuatan hukum tetap, dan apabila TERGUGAT tidak melaksanakannya maka PENGGUGAT dapat mengosongkan sendiri rumah tersebut; Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp. 1.881.800,- (Satu juta delapan ratus delapan puluh satu ribu delapan ratus rupiah); Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;