499/Pdt.G/2020/PN Bks

MENGADILI: 1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir; 2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan verstek ; 3. Menyatakan bahwa PENGGUGAT adalah pemilik yang sah atas Tanah dan Bangunan berupa sebidang tanah Sertipikat Hak Guna Bangunan 5178/PUSAKARAKYAT seluas 144 m2, Gambar Situasi 453/PUSAKARAKYAT/2015 Tanggal 13 Januari 2015 yang terletak di Desa Pusaka Rakyat Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa Barat, berikut segala sesuatu yang berdiri dan tertanam di atas bagian tanah tersebut terutama sebuah rumah tinggal di atas tanah tersebut berikut fasilitas dan turutannya berupa aliran lisrik dan saluran air minum dari PDAM, atau setempat dikenal dengan Perumahan One South Asera Blok 1S.11 Nomor Kavling 1S.11-02, Type/Luas Bangunan 157 yang terletak di Desa Pusaka Rakyat, Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa Barat ; 4. Menyatakan “PERJANJIAN” antara PENGGUGAT dan TERGUGAT sebagaimana tertuang dalam Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 347 Tanggal 20 Januari 2017 yang dibuat di hadapan Kristono, S.H., M.Kn, notaris di Bekasi sah secara hukum dan mengikat PENGGUGAT dengan TERGUGAT ; 5. Menyatakan TERGUGAT telah melakukan wanprestasi (ingkar janji) dan merugikan PENGGUGAT ; 6. Menyatakan “PERJANJIAN” antara PENGGUGAT dan TERGUGAT sebagaimana tertuang dalam Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 347 Tanggal 20 Januari 2017 yang dibuat di hadapan Kristono, S.H., M.Kn, notaris di Bekasi batal dan tidak mengikat PENGGUGAT dengan TERGUGAT terhitung sejak putusan perkara ini dijatuhkan ; 7. Menyatakan uang angsuran yang telah dibayarkan TERGUGAT kepada PENGGUGAT sebesar Rp. 585.000.000,- (empat ratus empat puluh lima juta rupiah) adalah milik PENGGUGAT ; 8. Menghukum TERGUGAT untuk mengembalikan Tanah dan Bangunan kepada PENGGUGAT dalam keadaan kosong paling lambat 14 (empat belas) hari setelah putusan perkara ini mendapatkan kekuatan hukum tetap, dan apabila TERGUGAT tidak melaksanakannya maka PENGGUGAT dapat mengosongkan sendiri rumah tersebut ; 9. Menyatakan PENGGUGAT berhak untuk menjual kembali Tanah dan Bangunan yang terletak di Desa Pusaka Rakyat, Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa Barat, berikut segala sesuatu yang berdiri dan tertanam di atas bagian tanah tersebut terutama sebuah rumah tinggal di atas tanah tersebut berikut fasilitas dan turutannya berupa aliran lisrik dan saluran air minum dari PDAM, atau setempat dikenal dengan Perumahan One South Asera Blok 1S.11 Nomor Kavling 1S.11-02, Type/Luas Bangunan 157 terhitung sejak putusan perkara ini dijatuhkan ; 10. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya ; 11.Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 1.086.000,- (satu Juta delapan puluh enam ribu rupiah)