114/Pdt.G/2021/PN Bks

MENGADILI Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut akan tetapi tidak hadir; Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan verstek; Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah seluas 180 M2 berikut bangunan rumah diatasnya serta segala fasilitas yang merupakan turutannya, yaitu kavling Nomor 33HM-28 type 39/180 yang terletak di Blok 33 HM Proyek Efodia Harapan Mulya, Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Propinsi Jawa Barat, sebagaimana disebut dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 496/Setia Mulya dan Surat Ukur Nomor 281/Setia Mulya/2010 tanggal 04 Oktober 2010; Menyatakan perjanjian jual-beli antara Penggugat dengan Tergugat sebagaimana tertuang dalam Akta Pengikatan Jual-beli Nomor 58 tanggal 16 Nopember 2011 yang dibuat dihadapan Hj. Tuti Alawiyah, SH., Notaris di Kota Bekasi adalah sah menurut hukum dan mengikat Penggugat dengan Tergugat; Menyatakan Tergugat yang tidak telah melaksanakan kewajibannya untuk secara tertib membayar angsuran atas harga Jual-beli yang harus dibayarnya sebagaimana disebut dan tertuang dalam Akta Pengikatan Jual-beli Nomor 58 tanggal 16 Nopember 2011 yang dibuat dihadapan Hj. Tuti Alawiyah, SH., Notaris di Kota Bekasi adalah perbuatan ingkar janji atau wanprestasi yang merugikan Penggugat; Menyatakan perjanjian jual-beli antara Penggugat dengan Tergugat sebagaimana tertuang dalam Akta Pengikatan Jual-beli Nomor 58 tanggal 16 Nopember 2011 yang dibuat dihadapan Hj. Tuti Alawiyah, SH., Notaris di Kota Bekasi, adalah batal dan tidak mengikat Penggugat dengan Tergugat, terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap; Menyatakan uang angsuran yang telah dibayarkan Tergugat kepada Penggugat sebesar Rp 167.566.234,00 (sertaus enam puluh tujuh juta lima ratus enam puluh enam ribu dua raatus tiga puluh empat rupiah) adalah milik Penggugat; Menghukum Tergugat atau siapapun yang memperoleh hak daripadanya untuk mengembalikan tanah seluas 180 M2 berikut bangunan rumah diatasnya serta segala fasilitas yang merupakan turutannya, yaitu kavling Nomor 33HM-28 type 39/180 yang terletak di Blok 33 HM Proyek Efodia Harapan Mulya, Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Propinsi Jawa Barat sebagaimana disebut dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 496/Setia Mulya dan Surat Ukur Nomor 281/Setia Mulya/2010 tanggal 04 Oktober 2010, kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong, terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap; Menyatakan Penggugat berhak untuk menjual kembali tanah seluas 180 M2 berikut bangunan rumah diatasnya serta segala fasilitas yang merupakan turutannya, yaitu kavling Nomor 33HM-28 type 39/180 yang terletak di Blok 33 HM Proyek Efodia Harapan Mulya, Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Propinsi Jawa Barat sebagaimana disebut dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 496/Setia Mulya dan Surat Ukur Nomor 281/Setia Mulya/2010 tanggal 04 Oktober 2010 kepada pihak lain, terhitung sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap; Menghukum Tergugat untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini yang hingga sekarang sebesar Rp 4.502.800,- (empat juta lima ratus dua ribu delapan ratus rupiah); Menolak gugatan penggugat untuk selain dan selebihnya;