556/Pdt.G/2021/PN Bks

MENGADILI: Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut untuk menghadap dipersidangan namun tidak hadir; Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian dengan tanpa hadirnya Tergugat (Verstek); Menyatakan bahwa PENGGUGAT adalah pemilik yang sah atas Tanah dan Bangunan berupa sebidang tanah sebagaimana Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 844/Setia Mulya seluas 79 M2, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13 Bulan Februari Tahun 2013 Nomor 111/Setia Mulya/2013 yang terletak di Desa Setia Mulya Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa Barat, berikut segala sesuatu yang berdiri dan tertanam di atas bagian tanah tersebut terutama sebuah rumah tinggal di atas tanah tersebut berikut fasilitas dan turutannya berupa aliran lisrik dan saluran air minum dari PDAM, atau setempat dikenal dengan Perumahan Harapan Mulya Blok 3HM Nomor Kavling 02, Type/Luas Bangunan 42 yang terletak di Desa Setia Mulya, Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa Barat ; Menyatakan “PERJANJIAN” antara PENGGUGAT dan TERGUGAT sebagaimana tertuang dalam Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 39 Tanggal 30 Desember 2013 yang dibuat di hadapan Hj. Tuti Alawiyah, SH, notaris kota Bekasi sah secara hukum dan mengikat PENGGUGAT dengan TERGUGAT ; Menyatakan TERGUGAT telah melakukan wanprestasi (ingkar janji) dan merugikan PENGGUGAT ; Menyatakan “PERJANJIAN” antara PENGGUGAT dan TERGUGAT sebagaimana tertuang dalam Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 39 Tanggal 30 Desember 2013 yang dibuat di hadapan Hj. Tuti Alawiyah, SH, notaris di Bekasi batal dan tidak mengikat PENGGUGAT dengan TERGUGAT terhitung sejak putusan perkara ini dijatuhkan ; Menyatakan uang angsuran yang telah dibayarkan TERGUGAT kepada PENGGUGAT sebesar Rp. 222.072.000,- (dua ratus dua puluh dua juta tujuh puluh dua ribu rupiah) adalah milik PENGGUGAT ; Menghukum TERGUGAT dan/atau siapapun pihak yang menguasai Perumahan Harapan Mulya Blok 3HM Nomor Kavling 02 untuk mengembalikan Tanah dan Bangunan tersebut kepada PENGGUGAT dalam keadaan kosong paling lambat 14 (empat belas) hari setelah putusan perkara ini mendapatkan kekuatan hukum tetap, dan apabila TERGUGAT tidak melaksanakannya maka PENGGUGAT dapat mengosongkan sendiri rumah tersebut ; Menyatakan PENGGUGAT berhak untuk menjual kembali Tanah dan Bangunan yang terletak di Desa Setia Mulya, Kecamatan Tarumajaya, Kabupaten Bekasi, Provinsi Jawa Barat, berikut segala sesuatu yang berdiri dan tertanam di atas bagian tanah tersebut terutama sebuah rumah tinggal di atas tanah tersebut berikut fasilitas dan turutannya berupa aliran lisrik dan saluran air minum dari PDAM, atau setempat dikenal dengan Perumahan Harapan Mulya Blok 3HM Nomor Kavling 02, Type/Luas Bangunan 42 terhitung sejak putusan perkara ini dijatuhkan ; Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp. 1.220.200,- (satu juta dua ratus dua puluh ribu dua ratus rupiah).