137/PDT/2023/PT BTN

MENGADILI : Menerima permohonan banding Pembanding semula Penggugat dan Pembanding Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I; Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor 448/Pdt.G/2022/PnTng tanggal 3 Februari 2023 yang dimohonkan banding tersebut; MENGADILI SENDIRI : DALAM KONPENSI: DALAM EKSEPSI: Menolak Eksepsi Tergugat I, II, III, V, VI, VII dan X seluruhnya; DALAM POKOK PERKARA : Mengabulkan Gugatan PENGGUGAT untuk sebagian; Menyatakan PENGGUGAT adalah selaku pemilik satu-satunya yang sah atas bidang tanah seluas 5.506 M2 berdasarkan SHGB No. 00221/Parigi Baru tanggal 10 September 2001 atas nama pemegang hak PT. Jaya Real Property, Tbk. dengan Surat Ukur No. 123/Parigi Baru/2000 tanggal 29 September 2000 yang terletak di Kelurahan Parigi Baru, Kecamatan Pondok Aren, Kota Tangerang Selatan; Menyatakan tanah seluas 2.480 M2 dengan NIB : 150 D dan Daftar Nominatif No. 257 yang terkena Jalan TOL Kunciran–Serpong dengan nilai ganti rugi sebesar Rp. 24.648.501.000,- (dua puluh empat miliar enam ratus empat puluh delapan juta lima ratus satu ribu rupiah) adalah merupakan bagian dari bidang tanah SHGB No. 00221/Parigi Baru tanggal 10 September 2001 seluas 5.506 M2 milik PENGGUGAT; Menyatakan PENGGUGAT adalah satu-satunya yang berhak mengambil dan atau menerima pembayaran uang ganti rugi atas tanah seluas 2.480 M2 dengan NIB : 150 D dan Daftar Nominatif No. 257 yang terkena Jalan TOL Kunciran–Serpong, yang merupakan bagian dari bidang tanah SHGB No. 00221/Parigi Baru tanggal 10 September 2001 seluas 5.506 M2 milik PENGGUGAT dengan nilai ganti rugi sebesar Rp. 24.648.501.000,- (dua puluh empat miliar enam ratus empat puluh delapan juta lima ratus satu ribu rupiah); Menyatakan sisa tanah yang tidak terkena Jalan TOL Kunciran–Serpong yang masih tersisa seluas + 3.026 M2 yang berasal dari bidang tanah SHGB No. 00221/Parigi Baru tanggal 10 September 2001 seluas 5.506 M2 adalah milik PENGGUGAT; Menyatakan TERGUGAT I s/d TERGUGAT X dan TERGUGAT XI telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad); Menyatakan Eigendom Verponding No. 2191, No. 2192, No. 2193 dan No. 2194 atas nama WL. SAMUEL DE MEYER milik TERGUGAT I s/d TERGUGAT X tidak memiliki keberlakuan dan tidak memiliki kekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya; Menyatakan Girik Garapan C Blok 34 DII tanggal 10-7-1976 seluas 20.000 M2 atas nama Nosan Bin Entong tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya; Menyatakan oper alih garap tanah Girik Garapan C Blok 34 D II tanggal 10-7-1976 seluas 20.000 M2 atas nama Nosan Bin Entong dari TURUT TERGUGAT III kepada TERGUGAT XI berdasarkan Akta No. 01 tanggal 04-04-2019 batal demi hukum dengan segala akibat hukumnya; Memerintahkan Panitera Pengadilan Negeri Tangerang dan atau Pejabat Pengadilan Negeri Tangerang yang ditunjuk untuk memberikan dan atau menyerahkan uang pembayaran ganti rugi atas tanah seluas 2.480 M2 dengan NIB : 150 D dan Daftar Nominatif No. 257 yang terkena Jalan TOL Kunciran–Serpong sebesar Rp. 24.648.501.000,- (dua puluh empat miliar enam ratus empat puluh delapan juta lima ratus satu ribu rupiah) sebagaimana Penetapan No. 9/Pdt.P.Cons/2020/PN.Tng tanggal 29 Juli 2020 kepada PENGGUGAT; Menyatakan agar TURUT TERGUGAT I, TURUT TERGUGAT II dan TURUT TERGUGAT III untuk patuh dan taat pada putusan dalam perkara ini; DALAM REKONPENSI : Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi/Tergugat Konpensi untuk seluruhnya; DALAM KONPENSI DAN DALAM REKONPENSI Menghukum Penggugat Rekonpensi/Tergugat I, II, III, V, VI, VII, X dan Tergugat IV, VIII, IX serta Tergugat XI secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini dalam dua tingkat peradilan dan dalam tingkat banding sebesar Rp 150.000 (seratus limapuluh ribu rupiah);