366/Pdt.G/2023/PN Cbi

MENGADILI: DALAM KONVENSI DALAM PROVISI Menolak tuntutan provisi Penggugat Konvensi; DALAM EKSEPSI Menolak seluruh eksepsi Tergugat Konvensi, Turut Tergugat I Konvensi, Turut Tergugat III Konvensi dan Turut Tergugat IV Konvensi; DALAM POKOK PERKARA Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian; Menyatakan Perjanjian Kerjasama dan Pengalihan Hak Tanah di Desa Cijayanti Kecamatan Citeureup Kabupaten Bogor tanggal 23 Juli 1993 antara Penggugat Konvensi dan Turut Tergugat II Konvensi Jo Akta Perubahan dan/atau Tambahan No. 60 tanggal 13 September 1995 yang dibuat dihadapan Notaris Sulaimansjah, SH antara Penggugat Konvensi dan Turut Tergugat II Konvensi adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat; Menyatakan penguasaan fisik obyek sengketa seluas 37,5 Ha yang dikuasai Turut Tergugat II Konvensi sejak tahun 1990 kemudian dilanjutkan Penggugat Konvensi sampai dengan sekarang sesuai Perjanjian Kerjasama Dan Pengalihan Hak Tanah di Desa Cijayanti Kecamatan Citeureup Kabupaten Bogor tanggal 23 Juli 1993 antara Penggugat Konvensi dengan Turut Tergugat II Konvensi Jo Akta Perubahan dan/atau Tambahan No. 60 tanggal 13 September 1995 yang dibuat dihadapan Notaris Sulaimansjah adalah sah menurut hukum; Menyatakan Penggugat Konvensi sebagai pemegang hak yang sah atas obyek sengketa berupa bidang tanah 37,5 Ha, yang terletak di Kp. Cimanggurang, Desa Cijayanti, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, dengan batas-batas Utara : Sungai Cijayanti, Perumahan Sentul Alaya, sebagian obyek HGB Tergugat Konvensi No. 3799 dan sebagian obyek SHGB Tergugat Konvensi No. 3800; Selatan : HGB Tergugat Konvensi No. 2388, HGB Penggugat Konvensi dan tanah warga; Timur : Tanah warga, sebagian dari obyek HGB Tergugat Konvensi No. 4039, HGB Penggugat Konvensi; Barat : HGB Turut Tergugat V Konvensi, HGB Tergugat Konvensi No. 2388, Perumahan Sentul Alaya; Menyatakan tindakan Tergugat Konvensi yang mengajukan permohonan Hak Guna Bangunan yang mencakup obyek sengketa dan mendaftarkan Hak Guna Bangunan tanpa ijin Penggugat Konvensi sebagai pemegang hak yang sah adalah perbuatan melawan hukum (Onrechtmatige Daad); Menyatakan Penggugat Konvensi mendapat hak prioritas untuk mengajukan pensertifikatan obyek sengketa a quo atas nama Penggugat Konvensi; Menyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat dengan segala akibat hukumnya atas SHGB No. 4022/Cijayanti, sebagian dari SHGB No. 3800/Cijayanti dan sebagian SHGB No. 4039/Cijayanti; Memerintahkan Para Turut Tergugat Konvensi tunduk dan patuh pada Putusan; Menolak gugatan Penggugat Konvensi untuk selain dan selebihnya; DALAM REKONVENSI Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi untuk sebagian; Menyatakan sah dan berharga sebagian obyek SHGB No. 4039/Cijayanti, sebagian dari obyek SHGB No. 3800/Cijayanti, sebagian dari obyek SHGB No. 3799/Cijayanti dengan total keseluruhan seluas 10,9709 Ha; Menolak gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Konvensi selain dan selebihnya; DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI Menghukum Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara yang sampai saat ini sejumlah Rp. 1.567.000,- (Satu juta lima ratus enam puluh tujuh ribu rupiah);