900/Pdt.G/2021/PN Jkt.Brt

MENGADILI: Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir; Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian dengan verstek; Menyatakan Tergugat telah melakukan Wanprestasi; Menyatakan Akta Perjanjian Jual Beli Piutang Nomor : 03 dan Akta Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tagihan Nomor : 04 keduanya dibuat dan ditanda-tangani tanggal 16 April 2021 antara TURUT TERGUGAT III dengan PENGGUGAT dihadapan Aida Amir,S.H.,Notaris di Jakarta adalah sah menurut hukum; Menyatakan Penggugat (STEVANUS LIANA) adalah sebagai satu-satunya pemilik yang sah atas sebidang “Sebidang Tanah Hak Milik (SHM) Sertifikat Nomor: 511/Kapuk, yang terletak di Propinsi DKI Jakarta, Jakarta Barat, Kecamatan Cengkareng, Kelurahan Kapuk, setempat dikenal sebagai Perumahan Taman Cengkareng Indah Blok GD No.6, dengan luas tanah kurang lebih 134 m2 (seratus tiga puluh empat meter persegi)”; Memberi ijin dan kuasa kepada Penggugat yang bertindak untuk dan atas nama Turut Tergugat II (ahli waris) selaku penjual dan sekaligus Penggugat bertindak untuk dan atas namanya sendiri selaku pembeli untuk melakukan segala perbuatan hukum diantaranya untuk menandatangani Akta Jual Beli yang sah maupun permohonan balik nama atas “Objek Perkara” yang saat ini masih tercatat atas nama Jahja Bin Mirun menjadi atas nama Penggugat (STEVANUS LIANA) dihadapan pejabat Kantor Pertanahan Kotamadya Jakarta Barat (Turut Tergugat IV) dan atau menandatangani Akta Jual Beli (AJB) dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Kotamadya Jakarta Barat; Memerintahkan kepada Badan Pertanahan Nasional Kotamadya Jakarta Barat selanjutnya disebut Turut Tergugat IV untuk melakukan proses balik nama / Pengalihan kepemilikan atas “Objek Perkara” tercatat atas nama Jahja Bin Mirun menjadi atas nama STEVANUS LIANA/Penggugat setelah Penggugat menandatangani Akta Jual Beli dihadapan PPAT di Kotamadya Jakarta Barat; Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp.13.300.000,- (tiga belas juta tiga ratus ribu rupiah); Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;