48/Pdt.G/2025/PN Smd

MENGADILI: DALAM PROVISI; Menolak tuntutan Provisi Penggugat; DALAM POKOK PERKARA; Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian; Menyatakan, Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatige daad) sebagaimana diatur dalam Pasal 1365 KUHPerdata, dengan alasan karena telah mensertifikatkan atas tanah dan bangunan milik Penggugat dengan diatasnamakan TERGUGAT II sebagaimana SHGB Nomor 00739/ Desa Cibeusi, tanpa seijin dan sepengetahuan Penggugat selaku pemilik sah atas tanah dan bangunan tersebut dan kemudian dijaminkan kepada Turut Tergugat III (Bank BTN) serta lalai melaksanakan proses Akta Jual Beli pada PPAT dan pemutasian/ balik nama Sertifikat dari atasnama Tergugat II kepada Penggugat; Menyatakan Penggugat selaku pemilik yang sah atas sebidang tanah seluas 120 M2 (seratus dua puluh meter persegi) dan bangunan seluas 120 M2 (seratus dua puluh meter persegi), Kav. 33 terdiri dari 2 (dua) Lantai dengan 6 (enam) Kamar, terletak di Jalan GKPN blok Sadang Desa Cibeusi Kecamatan Jatinangor Kabupaten Sumedang, sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima No. {KN/BCS/DL/001/II/2021} tanggal 10 Februari 2022 atas Obyek tanah in casu dari Tergugat II kepada Penggugat, dengan batas-batas : Utara : Kav. 36 /NIB: 01433 Selatan : jalan blok (HGB. 685/sisa) Barat : Kav. 32 / NIB: 01429 Timur : Kav. 34/ NIB: 01431 Menyatakan, sah pembebasan pembayaran uang muka ke 24 yang merupakan cicilan terakhir/ pelunasan cicilan sebagai kompensasi dari TERGUGAT I dan TERGUGAT II atas keterlambatannya menyelesaikan pembangunan dan legalitas kepemilikan tanah dan bangunan Kav. 33 milik PENGGUGAT; Menghukum kepada Para TERGUGAT untuk segera melaksanakan legalitas kepemilikan dengan cara melakukan pelaksanaan jual beli dihadapan PPAT dan pemutasian/ balik nama Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor: 00739 dari atas nama TERGUGAT II menjadi Sertifikat Hak Milik(SHM) atasnama IRWAN MAKZULI (PENGGUGAT) yang merupakan alat bukti kepemilikan atas sebidang tanah dalam angka 2 Petitum tersebut diatas kepada TURUT TERGUGAT IV (ATR/BPN KAB. Sumedang), Setelah putusan dalam perkara ini berkekuatan hukum tetap dan pasti (inkracht Van Gewijsde); Menyatakan tidak berkekuatan hukum Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor: 00739/ Desa Cibeusi selain atas nama Penggugat selaku pemilik; Menghukum kepada Para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsoom), sebesar Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah) per setiap hari apabila terlambat melaksanakan putusan yang berkekuatan hukum tetap; Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini; Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara yang hingga saat ini ditaksir sejumlah Rp1.965.000,00 (satu juta sembilan ratus enam puluh lima ribu rupiah); Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya