265/Pdt.G/2025/PN Pbr

MENGADILI: Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian; Menyatakan pengikatan jual beli tanah serta bangunan dipekanbaru tertanggal 20/12/2009 adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum mengikat. Menyatakan kwintasi tertangal 20/12/2009 pembayaran DP I rumah tipe 36 RSH + plus Blok A /16 perumahan pesona beringin sebesar Rp 30.000.000.00 yang diterima oleh Tergugat II (Syafri Usman) adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum. Menyatakan kwitansi tertanggal 13 oktober 2011 angsuran pembayaran ke 2 pembelian cash bertahap type 36 m2 plus blok A no.16 perumahan pesona beringin asri kelurahan labuhbaru barat kecamatan payung sekaki, SHM .no. 6323 kota pekanbaru sebesar Rp 60.000.000.00 yang diterima oleh Tergugat II (SYAFRI USMAN) adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum. Menyatakan kwintansi tertangal 08/09/2019 pelunasan kelebihan tanah rumah blok A no.16. SHM NO.6323 tanggal 18/03/2011 luas 320 m2 perumahan pesona beringin asri jl beringgin kelurahan sei sibam kecamatan payung sekaki kota pekanbaru sebesar Rp 30.000.000.00 yg diterima Tergugat II (syafri usman) adalah sah dan mempuyai kekuatan hukum; Menyatakan satu unit rumah type 36 RSH + ( plus),Sertipikat Hak Milik No 6323 desa/kel. Labuhbaru barat tanggal 18/03/2011 Surat Ukur No 01639/2011 tanggal 16/02/2011 seluas ± 320 M2 NIB. 05.01.11.03.09591, terdaftar atas nama SYAFRI USMAN , yang terletak di Jl. Beringin Perum pesona beringin asri Blok A NO. 16 RT 003 RW 001 dahulu masuk kelurahan labuhbaru Barat, kecamatan payung sekaki sekarang masuk Kelurahan sugai sibam, kecamatan bina widya, Kota Pekanbaru, Provinsi Riau adalah sah milik penggugat (urdianto) dan mempuyai kekuatan hukum; Menyatakan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II adalah perbuatan melawan hukum. Memerintahkan Tergugat I dan Tergugat II maupun orang lain / pihak ketiga untuk menyerahkan sertifikat hak milik no.6323 desa/kel .labuhbaru barat tgl 18/03/2011 surat ukur no. 01639/2011 tertanggal 16/02/2011 luas320 m2 NIB.05.01.11.03.09591, rumah type 36 RSH + (plus) blok A no. 16 perumahan pesona beringin asri jln beringin kelurahan Sungai sibam, kecamatan binawdya dahulu kec payung sekaki kota pekanbaru kepada Penggugat baik yang dikuasai Tergugat I, Tergugat II maupun orang lain / pihak ketiga; Memerintahkan Penggugat untuk mengurus memproses balik nama Sertipikat Hak Milik No 6323 desa/kel. labuhbaru barat tanggal 18/03/2011 Surat Ukur No. 01639/2011 tanggal 16/02/2011 seluas 320 m2 NIB.05.01.11.03.09591 terdaftar atas nama SYAFRI USMAN kekantor Badan Pertanahan kota pekanbaru (Turut Tergugat II) ke atas nama Penggugat (urdianto); Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk mengosongkan rumah terpekara dari hak-hak Tergugat I, Tergugat II maupun hak-hak orang lain / pihak ketiga yang diatasnya yang terletak diperumahan pesona beringin asri blok A no. 16 dijalan beringin RT. 001 RW 003 kelurahan sungai sibam, kecamatan bina widya, kota pekanbaru dan menyerahkannya dalam keadaan kosong kepada Penggugat sesuai dengan sertifikat no. 6323 desa/kel: labuhbaru barat tanggal 18/03/2011atas nama syafri usman, surat ukur nomor : 01639/2011 tgl 16.02/2011, luas 320 M2; Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp1.450.000,00 (satu juta empat ratus lima puluh ribu rupiah); Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;