427/PDT/2023/PT BDG

MENGADILI Menerima Permohonan Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Pembanding semula Tergugat I; Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Cibinong, Nomor 378/Pdt.G/2021/PN. Cbi tanggal 03 April 2023, yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai sistematika amar putusan yang selengkapnya sebagai berikut : DALAM KONVENSI DALAM EKSEPSI Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II untuk seluruhnya; DALAM PROVISI: Menolak tuntutan Provisi Penggugat untuk seluruhnya; Dalam Pokok Perkara: Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian; Menyatakan tindakan Tergugat I yang memasukkan Objek Sengketa aquo dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1/Cijayanti atas nama Tergugat I yang kemudian dipecah oleh Tergugat I adalah perbuatan melawan hukum; Menyatakan tindakan Tergugat II yang telah memproses dan menerbitkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1/Cijayanti atas nama Tergugat I yang kemudian dipecah oleh Tergugat I adalah perbuatan melawan hukum; Menyatakan Rekomendasi Permohonan Izin Lokasi/Pembebasan Tanah seluas ±1.300 Ha berdasarkan Surat Bupati Kepala Daerah Tingkat II Bogor Nomor: 593.82/226-Pem/KP-PGT tanggal 21 April 1990 (“Izin Prinsip Penggugat”) atas nama Penggugat adalah sah menurut hukum; Menyatakan Surat Perikatan Untuk Melakukan Pelepasan/Penyerahan Dan Penerimaan Hak Atas Tanah No. XI.TA/PERJ/37/1990 tanggal 1 Mei 1990 antara Turut Tergugat sebagai PIHAK PERTAMA dan Penggugat sebagai PIHAK KEDUA adalah sah menurut hukum; - Menyatakan Izin Lokasi berdasarkan Surat Keputusan Tergugat II Nomor: 593.82/SK.2482-BPN/90 tanggal 28 Desember 1990 (“Izin Lokasi Penggugat”) untuk areal seluas ± 1.300 Ha atas nama Penggugat adalah sah menurut hukum; Menyatakan Akta Pelepasan Hak Atas Tanah tanggal 24 Mei 1991 antara Turut Tergugat sebagai PIHAK PERTAMA dan Penggugat sebagai PIHAK KEDUA adalah sah menurut hukum; Menyatakan Penggugat sebagai pemilik yang sah atas Obyek Sengketa aquo yaitu satu bidang tanah seluas ± 7,5543 Ha yang terletak di Desa Bojong Koneng, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor dengan batas-batas sebagai berikut: Sebelah Utara berbatasan dengan area Hak Guna Bangunan Penggugat berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2398/Bojong Koneng atas nama Penggugat; Sebelah Timur berbatasan dengan area Hak Guna Bangunan Penggugat berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2398/Bojong Koneng atas nama Penggugat; Sebelah Selatan berbatasan dengan area Hak Guna Bangunan Penggugat berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2414/Bojong Koneng dan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2409/Bojong Koneng, keduanya atas nama Penggugat; dan d. Sebelah Barat berbatasan dengan area milik Tergugat I; Menyatakan Penggugat berhak untuk melakukan segala tindakan sebagaimana layaknya seorang pemilik, termasuk mengajukan pensertifikatan Obyek Sengketa aquo atas nama Penggugat; Menyatakan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1/Cijayanti atas nama Tergugat I yang kemudian dipecah oleh Tergugat I tidak sah atau cacat dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat dengan segala akibat hukumnya; Menyatakan Tergugat I dilarang untuk melakukan kegiatan apapun di atas maupun terhadap Obyek Sengketa; Memerintahkan Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan ini; Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya; DALAM REKONVENSI Menyatakan gugatan Rekonvensi Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijke Verklaard); DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI Menghukum Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Tergugat II Konvensi/Turut Tergugat I Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp2.373.000,00 (dua juta tiga ratus tujuh puluh tiga ribu rupiah); Menghukum Pembanding semula Tergugat I, untuk membayar biaya perkara untuk kedua tingkat Pengadilan, yang ditingkat Banding ditetapkan sebesar Rp 150.000,00 ( seratus lima puluh ribu rupiah) ;