806/PDT/2025/PT BDG

MENGADILI - Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Tergugat I dan Tergugat II - Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Subang Nomor 6/Pdt.G/2025/PN.Sng tanggal 23 Oktober 2025 yang dimohonkan banding tersebut mengenai pertimbangan hukum dan amar putusan sehingga amar selengkapnya sebagai berikut; 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian; 2. Menyatakan Tergugat I telah melakukan Perbuatan Melanggar Hukum (Onrechmatigedaad) kepada Penggugat sehingga menimbulkan kerugian pada Penggugat; 3. Menyatakan Penggugat adalah pembeli beritikad baik atas bidang tanah yang terletak di Desa Karangmukti, Kecamatan Cipeundeuy, Kabupaten Subang, seluas 50.000 m2 (lima puluh ribu meter persegi) yang dahulu merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peta bidang Tanah Nomor 2150/2015, tanggal 21-12-2015, seluas 3.409.874 m2 (tiga juta empat ratus sembilan ribu delapan ratus tujuh puluh empat meter persegi), saat ini merupakan bagian dari Sertipikat Hak Guna Bangunan (HGB) Nomor 722/Karangmukti dan oleh karenanya sebagai pembeli beritikad baik, Penggugat patut dilindungi oleh hukum; 4. Menyatakan perbuatan hukum jual beli antara Penggugat dengan Tergugat I atas 1 (satu) bidang tanah yang terletak di Desa Karangmukti Kecamatan Cipeundeuy Kabupaten Subang, seluas 50.000 m2 (lima puluh ribu meter persegi) yang dahulu merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peta bidang Tanah Nomor 2150/2015, tanggal 21-12-2015, seluas 3.409.874 m2 (tiga juta empat ratus sembilan ribu delapan ratus tujuh puluh empat meter persegi), saat ini merupakan bagian dari Sertipikat Hak Guna Bangunan (HGB) Nomor 722/Karangmukti adalah sah dan memiliki kekuatan hukum mengikat; 5. Menyatakan demi hukum terhadap Akta Perjanjian Jual Beli Nomor 02, tanggal 9 Maret 2017, yang dibuat di hadapan Notaris/ PPAT Olga Karina D. Supardjan, S.H. adalah sah dan memiliki kekuatan hukum mengikat; 6. Menyatakan demi hukum terhadap seluruh pembayaran Penggugat kepada Tergugat I atas sebidang tanah yaitu yang terletak Desa Karangmukti, Kecamatan Cipeundeuy, Kabupaten Subang, seluas 50.000 m2 (lima puluh ribu meter persegi), dengan rincian pembayaran: Pembayaran I sebesar 20 % (dua puluh persen) dengan nominal Rp4.450.000.000,00 (empat milyar empat ratus lima puluh juta rupiah), tertanggal 9 Maret 2017; dan Pembayaran II sebesar 60% (enam puluh persen) dengan nominal Rp13.350.000.000,00 (tiga belas milyar tiga ratus lima puluh juta rupiah), ngtertanggal 9 Mei 2017; adalah sah; 7. Menyatakan akibat perbuatan melanggar hukum (onrechtmatigedaad) yang dilakukan oleh Tergugat I kepada Penggugat berupa tidak melakukan penyerahan Sertipikat dan melakukan balik nama atas pembelian objek sengketa kepada Penggugat serta secara sengaja menitipkan objek sengketa kepada Tergugat II telah menimbulkan kerugian terhadap Penggugat berupa kerugian Materiil (materiele schade) yakni Penggugat tidak bisa memanfaatkan secara bisnis Sertipikat tersebut; 8. Menghukum Tergugat I untuk mengembalikan kepada Penggugat uang pembayaran jual beli tanah yang telah diterima oleh Tergugat I dari Penggugat sejumlah Rp. 17.800.000.000,- (tujuh belas milyard delapan ratus juta rupiah) 9. Menghukum Tergugat I untuk membayar ganti rugi materiil kepada Penggugat sebesar 6 % pertahun dikali Rp 17.800.000.000,- (tujuh belas milyard delapan ratus juta rupiah) terhitung sejak tanggal 9 Mei 2017 sampai dibayar lunas; 10. Menghukum Turut Tergugat untuk patuh dan tunduk terhadap putusan perkara ini; 11. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya; 12. Menghukum Pembanding I semula Tergugat I untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah );