125/PDT/2025/PT BDG

MENGADILI Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat II Konvensi dan Para Pembanding II semula Tergugat I, Tergugat III serta Tergugat IV Konvensi tersebut; Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Karawang Nomor 69/Pdt.G/2024/PN Kwg tanggal 8 Januari 2025 yang dimohonkan banding tersebut; MENGADILI Sendiri Dalam Konvensi Dalam Eksepsi Menyatakan eksepsi Para Tergugat Konvensi tidak dapat diterima; Dalam Pokok Perkara Menolak Gugatan Penggugat Konvensi seluruhnya; Dalam Rekonvensi Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi untuk sebagian; Menyatakan Tergugat Rekonvensi telah melakukan perbuatan melawan hukum ( onrechtematige daad); Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 363/2004 antara Hj. Onih Jamilah (Tergugat II) sebagai Penjual, dengan H. H. Zaelani Zein sebagai Pembeli (Perwakilan Tergugat III) yang dibuat di hadapan PPAT Mujtahid, S.H. dengan obyek berupa sebidang tanah berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 02526/Gintungkerta atas nama Hj. Onih Jamilah seluas 3.567 M2(tiga ribu lima ratus enam puluh tujuh meter persegi) yang berlokasi di Desa Gintungkerta, Kecamatan Klari, Kabupaten Karawang adalah sah dan memiliki kekuatan hukum mengikat; Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 177/2022 pada tanggal 28 Oktober 2022 yang dibuat di hadapan PPAT Ayu Zenny Rosjidah Zen adalah tidak sah, batal demi hukum dan/atau tidak memiliki kekuatan hukum mengikat; Menyatakan Sertifikat Hak Milik Nomor 02526 atas nama Wahyudi, tidak memiliki kekuatan hukum mengikat; Memulihkan kembali seperti semula (restitution integrium) Sertifikat Hak Milik Nomor 02526/Gintungkerta atas nama Hajjah Onih Jamilah; Menyatakan tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 02526 atas nama Hajjah Onih Jamilah adalah milik PT. Kharisma Tawika Sentosa /Perumahan Karawang Jaya (Tergugat III); Menghukum Tergugat Rekonvensi untuk mengganti kerugian materiil yang dialami oleh Penggugat Rekonvensi akibat timbulnya permasalahan ini karena tanah tersebut dikuasai dan dimanfaatkan oleh Tergugat Rekonvensi sejak tahun 2014, jika dihitung dimanfaatkan sebesar Rp.1.000.000,00 x 3.567 M2 = Rp3.567/000.000,- (tiga miliar lima ratus enam puluh tujuh juta rupiah); Memerintahkan Tergugat Rekonvensi atau siapa saja yang menguasai tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 02526/Gintungkerta atas nama Hajjah Onih Jamilah agar segera mengosongkan tanah tersebut; Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk yang lain dan selebihnya; Dalam Konvensi dan Rekonvensi Menghukum Turut Terbanding I dan II semula Turut Tergugat I dan II untuk tunduk dan patuh terhadap putusan perkara a quo; Menghukum Terbanding semula Tergugat Rekonvensi semula Penggugat Konvensi untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sejumlah Rp.150.000,00 ( seratus lima puluh ribu rupiah).