487/Pdt.G/2025/PN Sby

MENGADILI : DALAM KONPENSI: DALAM EKSEPSI: Menolak eksepsi yang diajukan Tergugat IV,Tergugat V dan Terggugat VI; DALAM POKOK PERKARA Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian; Menyatakan sah dan berharga jual beli antara Penggugat selaku Pembeli dan TAHAR P. TEGEN selaku Penjual atas sisa Tanah Petok No.1103, Persil No. 115 Kelas D II, dengan luas 310 m⊃2; dan/atau 400 m⊃2; yang terletak di Kelurahan Lontar, Kecamatan Lakarsantri (sekarang Kecamatan Sambikerep), Kota Surabaya yang dibeli melalui Tahar P. Tegen, dengan batas-batas sebagai berikut: Sebelah Utara : Tanah Milik Citraland; Sebelah Timur : Tanah Milik Citraland; Sebelah Selatan : Tanah Milik Citraland; Sebelah Barat : Tanah Milik Citraland; Berdasarkan Surat Pernyataan Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah Terletak di Kelurahan Lontar, Kecamatan Lakarsanti tertanggal 09 Oktober 1990 yang diketahui dan disahkan oleh Lurah Kelurahan Lontar Dan Camat Lakarsantri sesuai Nomor: 594.3/649/402.91.08/1990, Surat Pernyataan Pembayaran Lunas tertanggal 09 Oktober 1990 dengan tandatangan oleh Tegen; Menyatakan sah, berharga, dan berkekuatan hukum bukti Surat Pernyataan Pembayaran Lunas tertanggal 09 Oktober 1990 dengan tandatangan oleh Tegen sebagai bentuk ganti rugi atas pelepasan hak atas tanah seluas 400m2; Menyatakan Penggugat adalah Pembeli Beritikad baik dan Pemilik Sah atas sisa Tanah Petok No.1103, Persil No. 115 Kelas D II, dengan luas 310 m⊃2; dan/atau 400 m⊃2; yang terletak di Kelurahan Lontar, Kecamatan Lakarsantri (Kelurahan Lontar sekarang menjadi kewenangan Kecamatan Sambikerep), Kota Surabaya yang dibeli melalui Tahar P. Tegen, dengan batas-batas sebagai berikut: Sebelah Utara : Tanah Milik Citraland; Sebelah Timur : Tanah Milik Citraland; Sebelah Selatan : Tanah Milik Citraland; Sebelah Barat : Tanah Milik Citraland; Berdasarkan Surat Pernyataan Untuk Melepaskan Hak Atas Tanah Terletak di Kelurahan Lontar, Kecamatan Lakarsanti tertanggal 09 Oktober 1990 yang diketahui dan disahkan oleh Lurah Kelurahan Lontar Dan Camat Lakarsantri sesuai Nomor: 594.3/649/402.91.08/1990, Surat Pernyataan Pembayaran Lunas tertanggal 09 Oktober 1990 dengan tandatangan oleh Tegen; Menyatakan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II selaku Ahli Waris dari Tegen, yakni melakukan peralihan atas OBYEK SENGKETA kepada Tergugat IIl yang selanjutnya dialihkan kembali kepada Tergugat VI dan Tergugat VII sebagaimana tertuang dalam Perjanjian Ikatan Jual Beli Tanah atas nama Tohar P. Tegen/Sladi kepada Drs. Agus Thohir atas sebidang tanah Luas ±310 m⊃2; yang merupakan sebagian tanah dari seluruhnya seluas ±1.910 m⊃2; terletak di Kelurahan Lontar, Kecamatan Sambikerep, Kotamadya Surabaya sesai Surat Ipeda No. 1103, Persil 115 Kls. D II tertanggal 25 Mei 2004 yang dibuat dihadapan Notaris Tantien Bintarti, S.H., Notaris di Sidoarjo adalah Perbuatan Melanggar Hukum (Onrechtmatige Daad) sebagaimana diatur dalam ketentuan Pasal 1365 KUH Perdata; Menyatakan perbuatan Tergugat III, yakni menjual OBJEK SENGKETA milik Penggugat dengan secara tidak sah atas Petok dengan sisa luas 310 m⊃2; dari Petok 1103 Ps. 1150 Kelas D II, atas nama Tahar P. Tegen sebagai OBYEK SENGKETA kepada Tergugat VI (yakni Drs. AGUS THOHIR) seluas 170 m⊃2; hingga terbit Petok 14509 dan Tergugat VII (yakni RONNY WIJAYA) seluas 140 m⊃2; hingga terbit Petok 11567 adalah Perbuatan Melanggar Hukum (Onrechtmatige Daad) sebagaimana diatur dalam ketentuan Pasal 1365 KUH Perdata; Menolak gugatan Penggugat konpensi untuk selain dan selebihnya; DALAM REKONPENSI: Menolak gugatan Penggugat VI Rekonpensi untuk seluruhnya ; DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI: Menghukum Tergugat VI Konpensi/Penggugat dalam Rekonpensi untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.1.760.000,00 (satu juta tujuh ratus enam puluh ribu rupiah).