73/Pdt.G/2025/PN SRG

MENGADILI: Dalam Eksepsi: ˗ Menolak eksepsi Tergugat II: PT TIMAS SUPLINDO dan Tergugat III: INDRAWATI PATUH MULYADI ISWAN, S.H. untuk seluruhnya; Dalam Pokok Perkara: 1. Mengabulkan gugatan Penggugat: PT BUKIT BRATA untuk sebagian; 2. Menyatakan sah dan mengikat secara hukum Akta Perjanjian Untuk Jual Beli Nomor 2, tanggal 27 November 2012, antara Penggugat dengan Tergugat I yang diterbitkan oleh Tergugat III selaku Notaris dan PPAT; 3. Menyatakan secara hukum tanah objek sengketa adalah sah dan berharga milik Penggugat berupa Sertifikat HGB Nomor 7/Kibin, atas nama PT Japindo Kencana yang terletak di Jalan Raya Serang, KM. 70,2 Desa Kibin, Kecamatan Kibin, Kabupaten Serang, seluas 6.050 m2 (enam ribu lima puluh meter persegi) NIB 28.01.16.01.01937, Gambar Situasi Nomor 1968/1992, tanggal 13 Mei 1992 berdasarkan peralihan hak melalui jual beli tanah yang dilakukan dengan iktikad baik sebagaimana Akta Perjanjian Untuk Jual Beli Nomor 2, tanggal 27 November 2012, antara Penggugat dengan Tergugat I yang diterbitkan oleh Tergugat III selaku Notaris dan PPAT; 4. Menyatakan secara sah menurut hukum Penggugat untuk melakukan pembuatan akta jual beli atas tanah objek sengketa di hadapan Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berada pada wilayah Kabupaten Serang demi kepastian hukum untuk memenuhi ketentuan hukum Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah maupun ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia; 5. Menyatakan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III telah melakukan perbuatan melawan hukum; 6. Memerintahkan secara hukum untuk Tergugat II atau pihak lain yang berada dalam penguasaannya untuk menyerahkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 7/Kibin, atas nama PT Japindo Kencana in casu Tergugat I seluas 6.050 m2 (enam ribu lima puluh meter persegi), NIB 28.01.16.01.01937, Gambar Situasi Nomor 1968/1992, tanggal 13 Mei 1992 kepada Penggugat secara sukarela dan tanpa syarat apa pun; 7. Menyatakan batal demi hukum blangko akta jual beli antara Tergugat I dan Tergugat II yang diterbitkan oleh Tergugat III yang didasarkan pada tindak pidana penipuan sebagaimana Putusan Pengadilan Negeri Serang juncto Putusan Pengadilan Tinggi Banten dan Surat Penetapan Status Tergugat I sebagai DPO sebagai berikut: - Pengadilan Negeri Serang dengan Register Nomor Perkara Pidana 105/Pid.B/2018/PN Srg., tanggal 17 Juli 2018; - Putusan Pengadilan Tinggi Serang Nomor 66/PID/ 2018/PT BTN, tanggal 24 Oktober 2018; - Surat Daftar Pencarian Orang Nomor DPO/6/IV/2016/Dit Tipidum pada tanggal 19 April 2016; 8. Menyatakan Penggugat berhak melakukan peralihan hak/balik nama Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 7/Desa Kibin, Kecamatan Kibin, Kabupaten Serang, atas nama PT Japindo Kencana menjadi PT Bukit Brata; 9. Memerintahkan Turut Tergugat (Kepala Kantor BPN Kabupaten Serang) untuk mencatat peralihan hak/balik nama Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 7/Desa Kibin, Kecamatan Kibin, Kabupaten Serang atas nama PT Japindo Kencana menjadi atas nama PT Bukit Brata; 10. Menghukum kepada Tergugat II atau kepada siapa pun juga yang turut menguasai tanah obyek sengketa atas izin Tergugat II untuk menyerahkan tanah objek sengketa kepada Penggugat secara kosong, mengembalikan tanah objek sengketa dalam keadaan semula, bebas dari segala beban dan jaminan serta tanpa syarat apa pun; 11. Menghukum kepada Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III dan Turut Tergugat agar tunduk dan patuh dalam melaksanakan putusan perkara ini; 12. Menolak gugatan untuk selain dan selebihnya; 13. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk secara tanggung renteng membayar biaya perkara yang timbul dari perkara ini sejumlah Rp1.732.000,00 (satu juta tujuh ratus tiga puluh dua ribu rupiah);