327/Pdt.G/2024/PN Cbi

MENGADILI: DALAM PERKARA POKOK: Menyatakan Tergugat I Asal, Tergugat II Asal, Turut Tergugat Asal telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir; Mengabulkan gugatan Penggugat Asal seluruhnya dengan verstek; Menyatakan Tergugat I Asal dan Tergugat II Asal telah melakukan Wanprestasi terhadap Penggugat; Menyatakan sah dan berlaku jual beli berdasarkan Surat Pemesanan Kavling Downhill 61 bertanggal 25 Januari 2016 dan Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Kavling dan bangunan Nomor 046/Gugun/SPJB/EKR-II/X/2015 bertanggal 05 Oktober 2015; Menyatakan Sah Surat Nomor: 02/SKL/EKR/VII/2022 perihal : Surat Keterangan Pelunasan Pembelian 2 Unit Tanah Kavling di Perumahan Erfina Regency Jl Tenis No. 5 dan no 7; Menyatakan sah dan berlaku Tanda Terima tanah dan bangunan di Cluster Squash Nomor 43 beserta sertifikat SHGB Nomor 2457 atas nama Tergugat II Asal / PT Pancanaka Samaktha seluas 142 M2 (seratus empat puluh dua meter persegi); Menyatakan Penggugat Asal sebagai satu-satunya pemilik sah atas kavling Downhill Nomor 61 yang terletak di Perumahan Erfina Regency yang terdiri dari 2 (dua) Sertifikat yaitu: Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2374, Surat Ukur bertangggal 12 Juli 2016 No. 271/Nanggewer Mekar/2016 seluas 105 M2 (seratus lima meter persegi); Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2425, Surat Ukur bertanggal 31 Oktober 2019 No. 2292/Nanggewer Mekar/2019 seluas 45 M2 (empat puluh lima meter persegi). Menyatakan Penggugat Asal sebagai satu-satunya pemilik sah atas tanah dan bangunan pada Cluster Squash Nomor 43 yang terletak di Perumahan Erfina Regency bersertifikat Nomor: 2457, Surat Ukur tanggal 14 November 2019 Nomor 2327/Nanggewer Mekar/2019 luas 142 M2 (seratus empat puluh dua meter persegi) Atas nama PT Pancanaka Samaktha /Tergugat II Asal; Memerintahkan Turut Tergugat Asal untuk tunduk pada putusan ini serta melakukan balik nama Sertifikat-sertifikat tersebut dibawah ini ke atas nama Penggugat: Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2374, atas nama Tergugat II, Surat Ukur bertangggal 12 Juli 2016 No. 271/Nanggewer Mekar/2016 seluas 105 M2 (seratus lima meter persegi) atas nama PT Pancanaka Samaktha; Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2425, atas nama Tergugat II, Surat Ukur bertanggal 31 Oktober 2019 No. 2292/Nanggewer Mekar/2019 seluas 45 M2 (empat puluh lima meter persegi) atas nama PT Pancanaka Samaktha; Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 2457, Surat Ukur tanggal 14 November 2019 Nomor 2327/Nanggewer Mekar/2019 luas 142 M2 (seratus empat puluh dua) atas nama PT Pancanaka Samaktha; Memerintahkan Tergugat I Asal dan Tergugat II Asal untuk membayar kewajiban-kewajiban pajak yang timbul dalam rangka Balik Nama Sertifikat ke atas nama Pengggugat; Menghukum Tergugat I Asal dan Tergugat II Asal untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp 304.400,00 (Tiga ratus empat ribu empat ratus rupiah). DALAM PERKARA INTERVENSI: Menolak gugatan intervensi seluruhnya; Menghukum Penggugat Intervensi membayar biaya perkara sejumlah Rp 1.328.000 (Satu juta tiga ratus dua puluh delapan ribu rupiah);