394/Pdt.G/2024/PN Sda

MENGADILI: DALAM KONPENSI Dalam Eksepsi Menolak Eksepsi Tergugat; DALAM POKOK PERKARA Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya; DALAM REKONPENSI 1. Menyatakan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 43 tanggal 18 Januari 1991 dan Akta Kuasa Nomor 44 tanggal 18 Januari 1991yang dibuat dan ditandatangani oleh Katiman (Tergugat Rekonpensi II) sebagai penjual dengan Lodewijk Watimena selaku kuasa dari Tjandra Sugiharto sebagai pembeli dihadapan Ny. Ary Sunaryo, SH. Notaris di Sidoarjo adalah sah menurut hukum serta mengikat Para pihak serta ahliwarisnya ; 2. Menyatakan Akta Perjanjian Nomor 6 tanggal 12 Agustus 1996 dan Akte Surat Kuasa Nomor 7 tanggal 12 Agustus 1996 yang dibuat dan ditandatangani oleh Kartoredjo sebagai penjual dengan Penggugat Rekonpensi sebagai pembeli dihadapan Ny. Nursetiani Budi,SH Notaris di Sidoarjo adalah sah menurut hukum serta mengikat Para pihak serta ahliwarisnya ; 3. Menyatakan Penggugat Rekonpensi sebagai pembeli yang beritikad baik (Te Goeder Trouw) dan oleh karenanya diberikan perlindungan hukum ; 4. Menyatakan Sebidang tanah hak milik asal hak pakai bekas hak gogolan tidak tetap, terletak didalam Propinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Kecamatan Waru, Desa Tambaksumur, seluas +/- 910 M2 (kurang lebih sembilan ratus sepuluh meter persegi) Kutipan Surat Keputusan Gubernur Kepala Daerah Tingkat I Jawa Timur tertanggal 28-3-1981 (duapuluh delapan Maret seribu sembilan ratus delapanpuluh satu) nomor DA/C.1/SK/03/1991, nomor urut 60, tertulis atas nama Katiman, yang saat ini dalam penguasaan Penggugat Rekonpensi adalah SAH sebagai milik Penggugat Rekonpensi ; 5. Menyatakan Sebidang tanah hak milik yang berasal dari tanah hak pakai bekas hak gogolan tidak tetap seluas kurang lebih 910 M2 (sembilan ratus sepuluh meter persegi), berikut dengan segala sesuatu yang berada atau tertanam diatasnya, yang merupakan sebahagian dari sebidang tanah yang lebih lanjut diuraikan dalam Surat Keputusan Gubernur Kepala Daerah Tingkat I Jawa Timur tertanggal duapuluh delapan Maret seribu sembilan ratus delapanpuluh satu nomor: DA/C.1/SK/03/1991, nomor urut 6, tertulis atas nama Kartoredjo, terletak di Propinsi Jawa Timur, Kabupaten Sidoarjo, Kecamatan Waru, Desa Tambaksumur, dengan batas-batas sebagai berikut : Sebelah Utara : Sungai ; Sebelah Timur : tanah Abu Yusuf ; Sebelah Selatan : Sungai ; Sebelah Barat : tanah Slamet Samijan ; yang saat ini dalam penguasaan Penggugat Rekonpensi adalah sah sebagai milik Penggugat Rekonpensi ; Menyatakan Sertifikat Hak Guna Bangunan No.1706 Desa Tambaksumur tanggal 01 Februari 2016, Surat Ukur tgl. 28-01-2016 No.00134/Desa Tambaksumur/2016 tertulis atas nama PT. Semesta Anugrah berkedudukan di Surabaya yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Sidoarjo adalah sah menurut hukum ; Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi selain dan selebihnya; DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI Menghukum Penggugat konvensi/Tergugat Rekonvensi membayar biaya perkara sebesar Rp2.520.000 (dua juta lima ratus dua puluh ribu rupiah);