837/PDT/2022/PT DKI

MENGADILI Menerima permohonan banding dari Pembanding I/Terbanding II semula Tergugat dan Pembanding II/Terbanding I semula Penggugat; Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Barat Nomor 926/Pdt.G/2020/PN.Jkt.Brt tertanggal 17 Mei 2022 yang dimohonkan banding tersebut yang amarnya sebagaimana tersebut dibawah ini: DALAM PROVISI: Menolak tuntutan provisi Penggugat; DALAM POKOK PERKARA: Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian; Menyatakan hukumnya bahwa terhadap seluruh harta-harta sebagaimana di bawah ini: 1 (satu) unit Sarusun di Grand Asia Afrika Residence, Tower/Lantai : C/01, Type Unit : Studio 22 M2 (dua puluh dua meter persegi), No. Unit : 08, Luas Semi Gross : 22 M2 (dua puluh dua meter persegi), Luas Nett : 17,3 M2 (tujuh belas koma tiga meter persegi) terletak di Jln. Karapitan No. 1, Bandung berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 124/Kelurahan Burangrang, Surat Ukur No. 140/1993 tertanggal 14 April 1993 dengan luas keseluruhan 12.040 M2 (dua belas ribu empat puluh meter persegi), yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat dari PT. KAGUM LOKASI EMAS berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Grand Asia Afrika Residence Nomor : 1259/LEG/VI/2016 tertanggal 30 Juni 2016, tercatat atas nama Tergugat (VERRY TOM HARRY); 1 (satu) unit Sarusun di Grand Asia Afrika Residence, Tower/Lantai : C/02, Type Unit : Studio 22 M2 (dua puluh dua meter persegi), No. Unit : 28, Luas Semi Gross : 22 M2 (dua puluh dua meter persegi), Luas Nett : 17,3 M2 (tujuh belas koma tiga meter persegi), terletak di Jln. Karapitan No. 1 Bandung berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 124/Kelurahan Burangrang, Surat Ukur No. 140/1993 tertanggal 14 April 1993 dengan luas keseluruhan 12.040 M2 (dua belas ribu empat puluh meter persegi), yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat dari PT. KAGUM LOKASI EMAS berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Grand Asia Afrika Residence Nomor : 1260/LEG/VI/2016 tertanggal 30 Juni 2016, tercatat atas nama Tergugat (VERRY TOM HARRY); 1 (satu) unit Sarusun di Grand Asia Afrika Residence, Tower/Lantai : C/03, Type Unit : Studio 22 M2 (dua puluh dua meter persegi), No. Unit : 28, Luas Semi Gross : 22 M2 (dua puluh dua meter persegi), Luas Nett : 17,3 M2 (tujuh belas koma tiga meter persegi), terletak di Jln. Karapitan No. 1 Bandung, berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 124/Kelurahan Burangrang, Surat Ukur No. 140/1993 tertanggal 14 April 1993 dengan luas keseluruhan 12.040 M2 (dua belas ribu empat puluh meter persegi), yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat dari PT. KAGUM LOKASI EMAS berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Grand Asia Afrika Residence Nomor : 1261/LEG/VI/2016 tertanggal 30 Juni 2016, tercatat atas nama Tergugat (VERRY TOM HARRY); 1 (satu) unit Sarusun di Grand Asia Afrika Residence, Tower/Lantai : C/03, Type Unit : Studio 22 M2 (dua puluh dua meter persegi), No. Unit : 38, Luas Semi Gross : 22 M2 (dua puluh dua meter persegi), Luas Nett : 17,3 M2 (tujuh belas koma tiga meter persegi), terletak di Jln. Karapitan No. 1 Bandung, berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 124/Kelurahan Burangrang, Surat Ukur No. 140/1993 tertanggal 14 April 1993 dengan luas keseluruhan 12.040 M2 (dua belas ribu empat puluh meter persegi), yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat dari PT. KAGUM LOKASI EMAS berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Grand Asia Afrika Residence Nomor : 1262/LEG/VI/2016 tertanggal 30 Juni 2016, tercatat atas nama Tergugat (VERRY TOM HARRY); 1 (satu) unit Sarusun di Grand Asia Afrika Residence, Tower/Lantai : C/03, Type Unit : Studio 22 M2 (dua puluh dua meter persegi), No. Unit : 18, Luas Semi Gross : 22 M2 (dua puluh dua meter persegi), Luas Nett : 17,3 M2 (tujuh belas koma tiga meter persegi), terletak di Jln. Karapitan No. 1 Bandung, berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 124/Kelurahan Burangrang, Surat Ukur No. 140/1993 tertanggal 14 April 1993 dengan luas keseluruhan 12.040 M2 (dua belas ribu empat puluh meter persegi), yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat dari PT. KAGUM LOKASI EMAS berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Grand Asia Afrika Residence Nomor : 1263/LEG/VI/2016 tertanggal 30 Juni 2016, tercatat atas nama Tergugat (VERRY TOM HARRY); 1 (satu) unit Sarusun di Grand Asia Afrika Residence, Tower/Lantai : C/18, Type Unit : 2 Bedroom 36 M2 (tiga puluh enam meter persegi), No. Unit : 83, Luas Semi Gross : 36 M2 (tiga puluh enam meter persegi), Luas Nett : 28,2 M2 (dua puluh delapan koma dua meter persegi), terletak di Jln. Karapitan No. 1 Bandung, berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 124/Kelurahan Burangrang, Surat Ukur No. 140/1993 tertanggal 14 April 1993 dengan luas keseluruhan 12.040 M2 (dua belas ribu empat puluh meter persegi), yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat dari PT. KAGUM LOKASI EMAS berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun Grand Asia Afrika Residence Nomor : 1264/LEG/VI/2016 tertanggal 30 Juni 2016, tercatat atas nama Tergugat (VERRY TOM HARRY); Sebidang tanah seluas 68 M2 (enam puluh delapan meter persegi), terletak di Propinsi Jawa Barat, Kota Bandung, Kec. Sumur Bandung, Kel. Kebon Pisang, setempat dikenal Jln. Naripan No. 106 Kavling NP 2 berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 880/Kelurahan Kebon Pisang, Surat Ukur No. 00024/2011 tertanggal 14 November 2011 yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat dari Tuan BUNARDI BUDIMAN berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 1382/2011 tertanggal 12 Desember 2011, tercatat atas nama Tergugat (VERRY TOM HARRY) yang dibuat dihadapan ELISA KURNIATI, SH., MH., Notaris dan PPAT di Kota Bandung, sebagaimana ditegaskan dalam Surat Keterangan No. 27/PPAT/X/2019 tertanggal 30 Januari 2019; Sebidang tanah dan bangunan seluas 50 M2 (lima puluh meter persegi), terletak di Propinsi Jawa Tengah, Kab. Cilacap, Kec. Cilacap Tengah, Kel. Gunung Simping, yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat dari Nyonya SITI KUNDARI berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 86/2012 tertanggal 1 Mei 2012 tercatat atas nama Tergugat (VERRY TOM HARRY) yang dibuat dihadapan IDA PRASANTI ERWIN, SH., Notaris dan PPAT di Cilacap, sebagaimana ditegaskan dalam Surat Keterangan No. 5/PPAT/II/2019 tertanggal 19 Februari 2019, dengan Sertifikat Hak Milik No. 3342, Surat Ukur No. 437/Gunungsimping/2009 tertanggal 3 Nopember 2009, dengan batas – batas : Sebelah Utara : Areal Parkir, Jalan Sulawesi; Sebelah Timur : 01901; Sebelah Selatan : Benny Santosa Halim; Sebelah Barat : Benny Santosa Halim; Sebidang tanah dan bangunan seluas 82 M2 (delapan puluh dua meter persegi), terletak di Propinsi Banten, Kota Tangerang, Kec. Tangerang, Kel. Babakan, Jalan Blok B Nomor 12 berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 276/Babakan, Surat Ukur No. 412/Babakan/2008 tertanggal 24 Oktober 2008, yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat dari Tuan FIRMAN DWINANTO dan Tuan ANDRIANTO bertindak untuk dan atas nama PT PANCAKARYA GRIYATAMA berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 576/2011 tertanggal 27 Oktober 2011, tercatat atas nama Tergugat (VERRY TOM HARRY) yang dibuat dihadapan RA. MAHYASARI ARRIZA NOTONAGORO, SH., Notaris & PPAT di Jakarta, sebagaimana ditegaskan dalam Surat Keterangan No. 603/PPAT/III/2019 tertanggal 4 Maret 2019 dan Surat Keterangan No. 024/LGL-PAKAR/II/19 tertanggal 11 Februari 2019 yang dikeluarkan oleh Legal PT PANCAKARYA GRIYATAMA; 2 (dua) unit lahan makam Peacefullness U.CR.PF.SB.BB92 No. 6 dan U.CR.PF.SB.BB92 No. 7 (telah digunakan pada tanggal 13 Oktober 2012), terletak di Margakaya, Kec. Teluk Jambe Bar, Kab. Karawang, yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat (VERRY TOM HARRY) dari PT. SANDIEGO HILLS MEMORIAL PARK pada tanggal 11 Oktober 2012, sebagaimana ditegaskan dalam Surat Keterangan No. 0075/SDH/SK/II/2019 tertanggal 07 Februari 2019 yang dikeluarkan oleh PT. SANDIEGO HILLS MEMORIAL PARK; Sebidang tanah dan bangunan seluas 59 M2 (lima puluh sembilan meter persegi), terletak di Propinsi Jawa Barat, Kota Bekasi, Kec. Bekasi Selatan, Kel. Margajaya, setempat dikenal sebagai Komp Ruko Suncity Square Blok D-17/(Real Blok E-8) Bekasi, berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 809/Margajaya, Surat Ukur No. 320/2006 tertanggal 30 Mei 2006, yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat dari PT INDRACO berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 41/2009 tertanggal 22 April 2009, tercatat atas nama Tergugat (VERRY TOM HARRY) yang dibuat dihadapan Turut Tergugat I, sebagaimana ditegaskan dalam Surat Keterangan No. 24/II/2019 tertanggal 26 Februari 2019; 1 (satu) unit ruangan kantor di Gedung Grand Slipi Tower, Lantai : 15, No. Unit : 15 E, terletak di Jalan Letnan Jenderal Suwondo Parman Kaveling Nomor 22 sampai dengan Nomor 24, Kel. Palmerah, Kec. Palmerah, Kota Administrasi Jakarta Barat, Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, yang dibeli oleh Penggugat dan Tergugat dari Turut Tergugat III selaku pengelola Gedung Grand Slipi Tower berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Gedung Grand Slipi Tower Nomor 11 tertanggal 3 Mei 2013, tercatat atas nama Tergugat (VERRY TOM HARRY) yang dibuat dihadapan Turut Tergugat IV, sebagaimana ditegaskan dalam Surat Keterangan No. 001/SL.NOT/ILM/II/2019 tertanggal 21 Februari 2019; Adalah harta yang diperoleh oleh Penggugat dan Tergugat selama dalam masa perkawinan; Menyatakan hukumnya bahwa terhadap seluruh harta bersama milik Penggugat dan Tergugat sebagaimana pada amar petitum No.2 (dua) di atas bubar demi hukum; Menyatakan hukumnya bahwa seluruh harta bersama sebagaimana dalam amar petitum No.2 (dua), dijual melalui lelang yang terbuka untuk umum dan setiap hasil penjualannya dibagi 2 (dua) kepada masing-masing Penggugat dan Tergugat, kecuali terhadap objek sengketa yang terletak di Kelurahan Gunung Simping, Kecamatan Cilacap Tengah, Kabupaten Cilacap dapatlah dibagi setelah Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di PT Bank Central Asia, Tbk, berkedudukan di Jakarta telah dibayar lunas oleh Penggugat dan Tergugat; Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya; Menghukum Pembanding I/Terbanding II semula Tergugat membayar biaya perkara dikedua tingkat pengadilan yang untuk tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 ( seratus lima puluh ribu rupiah );