327/Pdt.G/2025/PN Ptk

MENGADILI : DALAM POKOK PERKARA : 1. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah dipanggil secara sah dan patut akan tetapi tidak hadir; 2. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya secara verstek; 3. Menyatakan Perjanjian Jual Beli tanggal 30 Oktober 1999 antara almarhum Abdullah Usman sebagai Penjual dan almarhumah Suparti binti Minggu Suparman sebagai Pembeli adalah sah menurut hukum; 4. Menyatakan bahwa Para Tergugat, Jamilawati dan Mulyawati, selaku ahli waris sah almarhum Abdullah Usman, terikat dan tunduk pada segala akibat hukum dari Perjanjian Jual Beli tanggal 30 Oktober 1999 tersebut; 5. Menyatakan bahwa sebidang tanah seluas ±368 m⊃2; dan bangunan di atasnya yang terletak di Jl. Dr. Wahidin Sudirohusodo, Gg. Sepakat II, Kelurahan Sungai Jawi, Kecamatan Pontianak Kota, Kota Pontianak, dengan batas-batas : - Sebelah Utara : H. Sabar Dul Yasin; - Sebelah Timur : Balai Latihan Kerja Al-Mumtaz; - Sebelah Selatan : Nurlina (Ahli Waris Abdullatif); - Sebelah Barat : Tembok/dinding bangunan; Adalah benar merupakan objek yang diperjualbelikan tahun 1999; 6. Menyatakan bahwa penguasaan tanah dan bangunan tersebut oleh almarhumah Suparti sejak tahun 1999 dan oleh Para Penggugat sebagai ahli warisnya adalah sah, nyata, terbuka, damai, beritikad baik, dan berkelanjutan selama lebih dari 20 (dua puluh) tahun; 7. Menyatakan Para Penggugat sebagai ahli waris (alm) Suparti sebagai pemilik sah atas objek sengketa; 8. Menyatakan bahwa salinan Surat Penyerahan Tanah dan Rumah dan salinan kuitansi pembayaran tanggal 30 Oktober 1999 adalah sah dan mempunyai kekuatan pembuktian yang sama dengan dokumen asli yang telah hilang berdasarkan laporan kehilangan Kepolisian tertanggal 16 Februari 2012 dengan Nomor STPLKB/207/C-1/II/2012; 9. Menyatakan bahwa pemanggilan Para Tergugat melalui pengumuman yang dipasang di papan pengumuman Pengadilan Negeri Pontianak dan/atau melalui iklan di media massa yang ditunjuk oleh Pengadilan adalah sah secara hukum; 10. Memerintahkan kepada Kantor Pertanahan Kota Pontianak (BPN Kota Pontianak) untuk memproses pendaftaran, pencatatan, verifikasi, dan/atau balik nama hak atas tanah objek sengketa tersebut ke atas nama Para Penggugat setelah putusan memperoleh kekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde); 11. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II, serta pihak mana pun yang memperoleh hak dari Tergugat I dan Tergugat II, baik yang telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari, untuk tunduk dan patuh pada putusan ini dan melarang mereka mengganggu, menuntut, atau mengklaim objek sengketa dalam bentuk apa pun. 12. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar biaya perkara yang timbul sehubungan dengan perkara ini sejumlah Rp1.319.000,00 (Satu juta tiga ratus sembilan belas ribu rupiah);