9/Pdt.G/2026/PN Jth

Putusan PN JANTHO Nomor 9/Pdt.G/2026/PN Jth

Case Information

Court: PN Jantho

Classification: Perdata

Outcome: ✅ Granted (kabul)

Verdict date: 31 August 2026

Court Officials

Main Judge: Hakim Ketua: REDY HARY RAMANDANA, S.H.

Judges: Hakim Anggota 1: M. MUCHSIN ALFAHRASI NUR, S.H., M.H. Hakim Anggota 2: TRI PURNAMA, S.H., M.H.

Clerk: Panitera Pengganti: Faizah

Parties / Pihak

Penggugat: Makmur MJ Tergugat: 1.Drs. Hasanuddin Dharjo 2.Retno Kuswati Turut Tergugat: badan pertanahan kabupaten Aceh Besar

Decision / Putusan

MENGADILI: 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian; 2. Menyatakan sah jual beli antara Penjual Retno Kuswati (Tergugat II) dan Pembeli Drs. Hasanuddin Dharjo (Tergugat I) berdasarkan kuitansi tanggal 20 Oktober 1999 dengan harga sejumlah Rp40.000.000,00 (empat puluh juta rupiah) terhadap sebidang tanah beserta bangunan berdasarkan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 460 atas nama pemegang hak Najib Fauzi yang berada di Jalan Flamboyan I, Lorong II, Dusun Mesra Agung, Gampong Gue Gajah, Kecamatan Darul Imarah, Kabupaten Aceh Besar, dengan batas-batas sebelumnya sebagai berikut: - Barat: Lorong II; - Timur: Rumah Drs. Hasanuddin Dharjo Dharjo; - Selatan: Rumah Ridwan; - Utara: Rumah Wanto; 3. Menyatakan sah jual beli antara Penjual Drs. Hasanuddin Dharjo (Tergugat I) dan Pembeli Makmur MJ (Penggugat) berdasarkan kuitansi tanggal 15 Agustus 2025 dengan harga sejumlah Rp950.000.000,00 (sembilan ratus lima puluh juta rupiah) terhadap sebidang tanah beserta bangunan berdasarkan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 460 atas nama pemegang hak Najib Fauzi yang berada di Jalan Flamboyan I, Lorong II, Dusun Mesra Agung, Gampong Gue Gajah, Kecamatan Darul Imarah, Kabupaten Aceh Besar, dengan batas-batas sebelumnya sebagai berikut: - Barat: Lorong II; - Timur: Rumah Drs. Hasanuddin Dharjo Dharjo; - Selatan: Rumah Ridwan; - Utara: Rumah Wanto; 4. Menyatakan bahwa Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 460 atas nama pemegang hak sebelumnya Najib Fauzi terhadap objek tanah dan bangunan yang berada di Jalan Flamboyan I, Lorong II, Dusun Mesra Agung, Gampong Gue Gajah, Kecamatan Darul Imarah, Kabupaten Aceh Besar menjadi milik Makmur MJ (Penggugat) secara sah tanpa melawan hukum; 5. Menyatakan Penggugat berhak untuk memperalihkan atau melakukan balik nama Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor: 460 atas nama pemegang hak sebelumnya Najib Fauzi terhadap objek tanah dan bangunan yang berada di Jalan Flamboyan I, Lorong II, Dusun Mesra Agung, Gampong Gue Gajah, Kecamatan Darul Imarah, Kabupaten Aceh Besar di Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Aceh Besar menjadi atas nama Makmur MJ (Penggugat) dan putusan ini sebagai pengganti atau setara dengan Akta Jual Beli (akta otentik) yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan batas-batas serta ukuran objek tanah tersebut disesuaikan dengan keadaan saat ini, yang mana batas-batas sebelumnya berdasarkan sertifikat tersebut sebagai berikut: - Barat: Lorong II; - Timur: Rumah Drs. Hasanuddin Dharjo Dharjo; - Selatan: Rumah Ridwan; - Utara: Rumah Wanto; 6. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.389.000,00 (satu juta tiga ratus delapan puluh sembilan ribu rupiah); 7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;