34/PDT/2026/PT TTE

MENGADILI: - Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi. - Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Ternate Nomor 96/Pdt.G/2025/PN Tte tanggal 9 Juni 2026 yang dimohonkan banding dengan perbaikan mengenai amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut: DALAM KONVENSI DALAM EKSEPSI - Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV untuk seluruhnya; DALAM POKOK PERKARA 1. Mengabulkan gugatan dari Penggugat untuk sebagian ; 2. Menyatakan sah dan mengikat secara hukum perjanjian jual beli tanah dan bangunan yang dilakukan antara almarhum Drs. Ruslan Hi. Hafel (Suami Tergugat 1) dengan PENGGUGAT pada bulan Juni tahun 2010 atas sebidang tanah dan bangunan dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 69 terletak di Desa Bastiong Talangame, Kecamatan Ternate Selatan, Kota Ternate, Provinsi Maluku Utara atas nama Drs. Ruslan Hi. Hafel seluas 835 m?2; yang batas-batasnya: Selatan dengan Lorong Kartika dan rumah milik Yusuf Hasan, Utara dengan rumah milik H. Rahmang, Timur dengan Jalan, Barat dengan rumah milik Lisma Hamid dengan harga sejumlah Rp3.300.000.000,- (tiga miliar tiga ratus juta rupiah); 3. Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat I yang tidak bersedia hadir di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), tidak menandatangani Akta Jual Beli (AJB), serta tidak membantu proses balik nama Sertipikat Hak Milik Nomor 69 atas nama Drs. Ruslan Hi. Hafel kepada PENGGUGAT, merupakan Perbuatan Melawan Hukum (PMH) sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1365 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata; 4. Menghukum Para Tergugat untuk hadir di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang ditunjuk oleh PENGGUGAT guna menandatangani Akta Jual Beli (AJB) serta membantu proses balik nama Sertipikat Hak Milik Nomor 69 atas nama Penggugat dalam waktu 14 (empat belas) hari sejak putusan diucapkan; 5. Menghukum Para Tergugat untuk membayar kerugian Penggugat secara materiil dengan perincian sebagai berikut; - Kerugian materiil yang dialami Penggugat berdasarkan penyetoran dana sejumlah Rp3.300.000.000,00 (tiga miliar tiga ratus juta rupiah) yang dibayarkan kepada Tergugat I dengan asumsi bunga normal sebesar 6 % pertahun dihitung sejak perkara gugatan dimasukan ke Pengadilan Negeri dihitung selama 1 (satu) tahun adalah sejumlah Rp198.000.000,00 sehingga jumlah kerugian materiil secara tanggung renteng dikenakan Para Pembanding semula Para Tergugat sejumlah Rp198.000.000.00 (seratus sembilan puluh delapan juta rupiah); 6. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya; DALAM REKONVENSI: - Menolak gugatan dari para Penggugat Rekonvensi/ParaTergugat Konvensi untuk seluruhnya; DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI: - Menghukum pihak Para Tergugat Konvensi/Para Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);