253/PDT/2014/PT-MDN

P U T U S A N

Nomor : 253/PDT/2014/PT-MDN

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Tinggi Medan, yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara :

1. HENRY YOSUA SAHALA HUTAURUK, Jenis Kelamin Laki-laki Pekerjaan Wiraswasta Alamat Jalan Pusat Pasar, No. 187 d/h P 178, RT 010/RW 005 Medan, Sumatera Utara (Pemegang KTP No. 124101170467001);

2. ELLEN SARITUA HUTAURUK, Jenis Kelamin Perempuan Pekerjaan Pegawai Swasta Alamat Griya Pelita, Kavling Pelita Air Service, Blok CI No. 8, Kelurahan Pancoran Mas, Kecamatan Depok Sawangan Depok, Jawa Barat (Pemegang KTP No. 32760146096800011);

3. ANITA TULUSARI HUTAURUK, Jenis Kelamin Perempuan Pekerjaan Ibu Rumah Tangga Alamat Vila Nusa Indah 3, Blok KN 7/17, RT 10, RW 39 Kelurahan Bojongkulur, Kecamatan Gunung Putri Bogor, Jawa Barat (Pemegang KTP No. 32010266067043812);

4. SAMUEL HAMONANGAN HUTAURUK, Jenis Kelamin Laki-laki Pekerjaan Pegawai Swasta Alamat Palem Indah L 19, RT 04/RW 014, Kelurahan Pondok Kelapa, Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur (Pemegang KTP No. 3175070202740018);

5. RENI LOLITA SAULIAN HUTAURUK, Jenis Kelamin Perempuan Pekerjaan Pegawai Swasta Alamat Jl. Tebet Utara III F, No. 18, RT 006/RW 002, Kelurahan Tebet Timur, Kecamatan Tebet, Jakarta Selatan (Pemegang KTP No. 3175076109770008);

Dalam Hal ini telah memilih domisili Hukum dan telah memberikan kuasa penuh kepada : 1. A.D. HANDOKO,SH. 2. GANDA MARUHUM, SH. 3. RIKY P.D. SIHOMBING,SH. 4. GEOFFREY R.E. NANULAITTA, SH. Kesemuanya Advokat dari Kantor Hukum HANDOKO, TIMUR & PARTNERS, yang beralamat di Jln. Kapten Muslim, Komp. Griya Riatur Indah, No. 67 A, Medan, Sumatera Utara, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 1 Oktober 2012, selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING semula PENGGUGAT;

L A W A N

1. Saudara ARIF SINAR TANDO dahulu bernama Tan Tjai Poh alias Tan Tjai King, pekerjaan wiraswasta, beralamat di Jalan Samarasa - I Dalam, No. 2, RT 010, RW 05, Kelurahan Angke, Kecamatan Tambora, Jakarta Barat (dahulu tinggal di Jalan Sumatera, No. 11, Medan), selanjutnya disebut sebagai TERBANDING I semula TERGUGAT I;

2. Saudari MARIANI SJAH, pekerjaan ibu rumah tangga, beralamat di Jalan Samarasa - I Dalam, No. 2, RT 010, RW 05, Kelurahan Angke, Kecamatan Tambora, Jakarta Barat (dahulu tinggal di Jalan Sumatera, No. 11, Medan), selanjutnya disebut sebagai TERBANDING II semula TERGUGAT II;

3. Saudara WILLIAM CHANDRA, pekerjaan wiraswasta, beralamat di Jalan Kolonel Sugiono dahulu Jalan Wajir, No. 9-F, Kelurahan Aur, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan, Sumatera Utara, selanjutnya disebut sebagai TERBANDING III semula TERGUGAT III;

4. Saudari NURSAIDA HASIBUAN, SH, pekerjaan Notaris/PPAT, beralamat di Jalan A. Yani, No. 32, Medan, saat ini telah memasuki masa pensiun dan digantikan oleh Saudara ERICKSON NAPITUPULU, SH Pekerjaan Notaris /PPAT, beralamat di Jalan Let Jend Jamin Ginting No. 557 Medan, sebagai Notaris Pengganti (Pemegang Protokol), selanjutnya disebut sebagai TERBANDING IV semula TERGUGAT IV;

5. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA MEDAN, beralamat di Kantor Pertanahan Kota Medan, Jalan Abdul Haris Nasution, Pangkalan Masyhur, Medan, Sumatera Utara, selanjutnya disebut sebagai TURUTTERBANDING semula TURUT TERGUGAT;

PENGADILAN TINGGI TERSEBUT;

Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut;

TENTANG DUDUK PERKARA;

Mengutip serta memperhatikan semua uraian-uraian tentang hal tersebut yang termuat dalam turunan resmi Putusan Pengadilan Negeri Medan nomor : 644/Pdt.G/2012/PN.Mdn, tanggal 5 Desember 2013, yang amarnya berbunyi sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI :

- Mengabulkan eksepsi Tergugat III tentang Exceptio Rei Judicatae atau Ne Bis in Idem ;

- Menolak eksepsi Tergugat III dan Turut Tergugat untuk selebihnya ;

DALAM KONPENSI :

DALAM POKOK PERKARA :

- Menyatakan gugatan para Penggugat tidak dapat diterima ;

DALAM REKONPENSI :

• Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Penggugat Konpensi / Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara yang hingga kini ditaksir sebesar Rp. 2.111.000,- (Dua juta seratus sebelas ribu rupiah).

Membaca Relas Pemberitahuan Isi Putusan Pengadilan Negeri Medan yang disampaikan kepada Kuasa Para Tergugat pada tanggal 18 Desember 2013, kepada Tergugat I pada tanggal 4 Maret 2014, kepada Tergugat II pada tanggal 3 Maret 2014, kepada Tergugat IV pada tanggal 19 Februari 2014, dan kepada Turut Tergugat pada tanggal 18 Desember 2013;

Membaca Akte Banding nomor : 231/2013, yang dibuat oleh : H. BASTARIAL, SH.MH. Panitera Pengadilan Negeri Medan, yang menerangkan bahwa Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat, telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri tersebut pada hari Selasa tanggal 31 Desember 2013, permohonan banding mana telah dengan sempurna diberitahukan kepada Terbanding I semula Tergugat I, kepada Terbanding II semula Tergugat II, kepada Terbanding III semula Tergugat III, kepada Terbanding IV semula Tergugat IV dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat masing-masing pada tanggal 20 Februari 2014, tanggal 3 Februari 2014, tanggal 19 Februari 2014 dan tanggal 16 Januari 2014;

Membaca memori banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat tertanggal 3 Februari 2014, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 19 Februari 2014, memori banding mana telah dengan sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Terbanding I semula Tergugat I, kepada Terbanding II semula Tergugat II, kepada Terbanding III semula Tergugat III, kepada Terbanding IV semula Tergugat IV dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat masing-masing pada tanggal 1 April 2014, tanggal 16 April 2014, tanggal 11 Juli 2014 dan tanggal 24 Maret 2014;

Membaca kontra memori banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Terbanding III semula Tergugat III tertanggal 28 April 2014, yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Medan pada tanggal 28 April 2014, kontra memori banding mana telah dengan sempurna diberitahukan dan diserahkan kepada Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat, kepada Terbanding I semula Tergugat I, kepada Terbanding II semula Tergugat II, kepada Terbanding IV semula Tergugat IV dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat masing-masing pada tanggal 23 Mei 2014, tanggal 28 Mei 2014, tanggal 11 Juli 2014 dan tanggal 21 Mei 2014;

Membaca Risalah Pemberitahuan Memeriksa Berkas Perkara Pengadilan Negeri Medan, yang disampaikan kepada Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat, kepada Terbanding I semula Tergugat I, kepada Terbanding II semula Tergugat II, kepada Terbanding III semula Tergugat III, kepada Terbanding IV semula Tergugat IV dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat masing-masing pada tanggal 19 Februari 2014, tanggal 20 Februari 2014, tanggal 10 Februari 2014, dan tanggal 16 Januari 2014, yang menerangkan bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan tersebut kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara nomor : 644/Pdt.G/2012/PN.Mdn, sebelum berkas perkara tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan;

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA;

Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan Undang-Undang, oleh karenanya permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima;

Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah memperhatikan secara seksama memori banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat tertanggal 3 Februari 2014, ternyata tidak ada memuat hal-hal baru yang dapat membatalkan putusan Pengadilan tingkat pertama, melainkan hanya merupakan pengulangan atas hal-hal yang sudah dikemukakan dalam jawab-menjawab atau pada kesimpulan masing-masing pihak, yang satu dan lainnya sudah dipertimbangkan oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama dengan baik dan benar, oleh karenanya memori banding tersebut tidak perlu dipertimbangkan lebih lanjut;

Menimbang, bahwa demikian pula terhadap kontra memori banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Terbanding III semula Tergugat III tertanggal 28 April 2014, pada prinsipnya menyetujui putusan Pengadilan tingkat pertama;

Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah membaca, meneliti dan mempelajari dengan seksama berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini, turunan resmi Putusan Pengadilan Medan nomor : 644/Pdt.G/2012/PN.Mdn, tanggal 5 Desember 2013, memori banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat tertanggal 3 Februari 2014, dan kontra memori banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Terbanding III semula Tergugat III tertanggal 28 April 2014;

Menimbang, bahwa adapun alasan-alasan Pengadilan Tinggi Medan menguatkan putusan Putusan Pengadilan Medan nomor : 644/Pdt.G/2012/PN.Mdn, tanggal 5 Desember 2013 tersebut adalah :

• Bahwa perkara aquo telah pernah disidangkan dalam perkara nomor : 02/Pdt.G/2010/PN.Mdn tanggal 30 Agustus 2010 dam Pengadilan Tinggi Medan nomor : 07/PDT/2011/PT.MDN tanggal 18 Februari 2011, Mahkamah Agung RI nomor : 1953 K/Pdt/2011/ tanggal 8 Desember 2011, dimana pihak-pihaknya adalah Restia Br Sihite yang merupakan isteri/ ahli waris alm. Toga Hutauruk sebagai Penggugat dan menggugat William Chandra (Tergugat III) yang objek sengketanya adalah sama yaitu : tanah seluas ± 3.652 M2 yang terletak di Jl. Binjai KM. 7,2, Gg. Beringin, Kel. Lalang, Kec. Medan Sunggal Kota Medan dengan batas-batas :

• Sebelah Timur berbatas dengan tanah milik Vera Tobing (44 M/6 M);

• Sebelah Barat berbatas dengan Kompleks Perumahan Kodam I/BB (50 M);

• Sebelah Utara berbatas dengan tanah milik Drs. T. Lumban Tobing (132 M);

• Sebelah Selatan berbatas dengan tanah milik Mustam, (65 M);

• Hasil dari putusan-putusan tersebut diatas menyatakan gugatan dari Restia Br Sihite tersebut ditolak dan telah dieksekusi;

• Gugatan aquo ternyata Para Penggugat/ Pembanding adalah merupakan keturunan/ ahli waris dari alm. Toga Hutauruk;

• Sedang Tergugat/ Terbanding hanya ditambah Tergugat I/ Terbanding I dan Tergugat II/ Terbanding II serta Notaris Pembuat Akta serta Badan Pertanahan Negara (BPN), namun objek sengketa tetap sama;

• Berdasarkan yurisprudensi Mahkamah Agung RI nomor : 588 K/Sip/1973 tanggal 3 Oktober 1973 fsn nomor : 647 K/Sip/1973 tanggal 13 April 1973 dasar utama nebis in idem adalah objek sengketa sudah diberi status tertentu oleh Pengadilan terdahulu dan telah inkrach;

Menimbang, bahwa berdasarkan hal-hal tersebut diatas Pengadilan Tinggi Medan berpendapat bahwa pertimbangan hukum Majelis Hakim Tingkat Pertama sudah benar dan dapat diambil alih sebagai pertimbangan hukum Pengadilan Tinggi Medan dalam mengadili dan memutus perkara aquo dalam tingkat banding, sehingga putusan Putusan Pengadilan Medan nomor : 644/Pdt.G/2012/PN.Mdn, tanggal 5 Desember 2013 tersebut dapat dikuatkan;

Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat-Penggugat/ Pembanding dinyatakan nebis in idem, maka Pengadilan Tinggi Medan tidak mempertimbangkan materi gugatan yang lain dan Penggugat/ Pembanding tetap dinyatakan sebagai pihak yang kalah, dan akibatnya dihukum untuk membayar biaya yang tersebut dalam amar putusan ini;

Mengingat dan memperhatikan KUHPerdata dan R.B.g, serta peraturan-peraturan hukum lainnya yang bersangkutan dalam perkara ini;

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat tersebut;

• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Medan nomor : 644/Pdt.G/2012/PN.Mdn, tanggal 5 Desember 2013, yang dimohonkan banding tersebut;

• Menghukum Pembanding semula Penggugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);

Demikian diputus dalam sidang musyawarah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari Jumat tanggal 19 September 2014 oleh kami H. BACHTIAR AMS, SH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, DALIZATULO ZEGA, SH., dan AMRIL, SH.MHum. para Hakim Anggota yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara ini, berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 18 Agustus 2014 nomor : 253/PDT/2014/PT.MDN, dan putusan tersebut diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari Selasa tanggal 23 September 2014, oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan didampingi Hakim-Hakim Anggota tersebut diatas serta SAIFUL AKHYAR, SH. sebagai Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun kuasa hukumnya;

HAKIM ANGGOTA, KETUA MAJELIS,

ttd ttd

1. DALIZATULO ZEGA, SH. H. BACHTIAR AMS, SH.

ttd

2. AMRIL, SH. MHum.

PANITERA PENGGANTI,

ttd

SAIFUL AKHYAR, SH.

Perincian Biaya :

1. Meterai Rp. 6.000,-

2. Redaksi Rp. 5.000,-

3. Pemberkasan Rp 139.000,-

J umlah Rp. 150.000,-