255/PDT/2014/PT-MDN

P U T U S A N

NOMOR : 255/PDT/2014/PT-MDN

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA,

PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam peradilan Tingkat Banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara :

BAZATULO ZENDRATO ALIAS AMA SETIA ZENDRATO, jenis kelamin Laki-laki, Umur 51 tahun, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan PNS, Kewarganegaraan Indonesia, Alamat Desa Bawodesolo, Kec.Gunungsitoli, Kota Gunungsitoli, selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING dahulu PENGGUGA T ;

L A W A N

1. SATIA ZENDRATO ALIAS INA MARETI ZENDRATO, jenis kelamin Perempuan, Umur + 58 tahun, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Petani, Kewarganegaraan Indonesia, Alamat Desa Bawodesolo, Kec.Gunungsitoli, Kota Gunungsitoli, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT sekarang TERBANDING I;

2. NURUFATI ZENDRATO ALIAS INA LESTARI, jenis kelamin Perempuan, Umur + 35 tahun, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Petani, Kewarganegaraan Indonesia, Alamat Desa Hilimbaruzo, Kec.Gunungsitoli, Kota Gunungsitoli, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT II sekarang TERBANDING II;

3. SAYANGI ZENDRATO ALIAS INA EVO LAOLI, jenis kelamin Perempuan,

Umur + 32 tahun……….

Umur + 32 tahun, Agama Kristen Protestan, Pekerjaan Petani, Kewarganegaraan Indonesia, Alamat Desa Hiligodu Ulu,

Kec.Gunungsitoli Utara, Kota Gunungsitoli Utara, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT III sekarangTERBANDING III ;

Menimbang, bahwa Penggugat telah mengajukan surat gugatannya tertanggal 22 Agustus 2013 yang telah di daftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Gunungsitoli pada tanggal 22 Agustus 2013 dengan Register Nomor 36/PDT.G/2013 /PN-GS, yang pada pokoknya mengemukakan hal-hal sebagai berikut ;

1. Bahwa Penggugat (BAZATULO ZENDRATO alias AMA SETIA ZENDRATO) adalah ahli waris dari alm. FAOMBOWO ZENDRATO alias AMA LULU ;

2. Bahwa semasa hidupnya Bapak Penggugat (FAOMBOWO ZENDRATO alias AMA LULU) tersebut mendapatkan harta warisan berupa sebidang tanah/kebun yang terletak di Fau Fau Dusun II Desa Bawodesolo dari orang tuanya (Kakek Penggugat) yang bernama BASE'O ZENDRATO yang mana tanah tersebut sebelumnya juga berasal dari harta warisan orang tuanya yang bernama NOHI ZENDRATO alias FANEKHETANO alias AMA GOBI ;

3. Bahwa BASE'O ZENDRATO mendapatkan tanah/kebun tersebut sebagai harta warisannya sekitar tahun 1958 dimana tidak berapa lama kemudian salah seorang saudara kandung BASE'O ZENDRATO yang bernama HINOMBOWO ZENDRATO alias KAHINO alias AMA WOATI (Bapak Tergugat I) meminta ijin untuk menempati sementara sebagian tanah kebun milik BASE'O ZENDRATO dengan alasan harta warisan miliknya berupa tanah/kebun yang terletak di Lahewa terlalu jauh jaraknya ;

4. Bahwa pada akhirnya BASE'O ZENDRATO mengijinkan saudaranya tersebut (KAHINO ZENDRATO) untuk menempati sementara sebagian tanah/kebun miliknya tetapi lama kelamaan KAHINO ZENDRATO mulai berusaha untuk memiliki dan menguasai tanah/kebun milik BASE'O ZENDRATO sehingga BASE'O ZENDRATO melaporkan kejadian tersebut kepada aparat yang berwajib dan akhirnya melalui Putusan Pengadilan

Negeri Gunungsitoli…..

Negeri Gunungsitoli No. 91959 tertanggal 21 Mei 1959 terjadi perdamaian antara BASE'O ZENDRATO dan KAHINO ZENDRATO yang isinya Putusan tersebut adalah "bahwa Terdakwa (KAHINO ZENDRATO) akan menyerahkan kebun yang diperkarakan dengan segala isinya segera

setelah mereka sampai dikampung kepada Pendakwa (BASE AZENDRATO) dan sebaliknya Pendakwa akan menerimanya dari Terdakwa kebun tersebut ;

5. Bahwa untuk menindaklanjuti Putusan Pengadilan Negeri Gunungsitoli tersebut pada tanggal 4 Desember 1961 melalui SURAT WANGOHONOGOIGO yang mana isinya saudara-saudara termasuk KAHINO ZENDRATO mengakui kepemilikan tanah/kebun harta warisan milik dari BASE'O ZENDRATO tersebut sehingga akhirnya BASE'O ZENDRATO kembali menguasai dan mengolah tanah miliknya tersebut ;

6. Bahwa sekitar tahun 1966, BASE'O ZENDRATO meninggal dunia yang mana sebelumnya telah mewariskan tanah kebun tersebut kepada anaknya yang bernama FAOMBOWO ZENDRATO alias AMA LULU (Bapak Penggugat) ;

7. Bahwa akhirnya pada tahun 1983 Bapak Penggugat (FAOMBOWO ZENDRATO alias AMALULU) mewariskan tanah/kebun yang terletak di Fau-fau Dusun II Desa Bawodesolo Kec. Gunungsitoli Kota Gunungsitoli tersebut kepada Penggugat, adapun batas-batas tanah/kebun dimaksud adalah :

Sebelah Utara : Berbatas dengan tanah milik EFORI, SUASTI MURNI GEA, TOLONA, ELIFATI dengan ukuran ± 204 meter ;

Sebelah Timur : Berbatasan dengan tanah milik DAMEWATI, NEHEMIA, FAOLINA, ALIAMAN dengan ukuran ± 406,5meter ;

Sebelah Selatan : Berbatasan dengan tanah milik HATOLI, FAOGO'OSI, MA'ATO, YA'ARO dengan ukuran 129,5 meter ;

Sebelah Barat : Berbatasan dengan tanah milik ANGERAGO, FANOTONA, YULIARO, SONTARIA Br. PAKPAHAN, NIATI dengan ukuran 256 meter ;

8. Bahwa setelah Penggugat menguasai dan mengolah tanah/kebun tersebut tidak berapa lama kemudian Tergugat I berserta dengan anak-anaknya yaitu Tergugat II dan Tergugat III mulai merebut dan menguasai sebagian tanah milik Penggugat tersebut dengan alasan bahwa tanah tersebut adalah

tanah warisan………..

tanah warisan dari alm. HINOMBOWO ZENDRATO alias KAHINO alias AMA WOATI (bapak atau kakek dari Tergugat-Tergugat), adapun batas-batas tanah/kebun yang direbut oleh Tergugat-Tergugat dari Penggugat adalah :

Sebelah Utara : Berbatas dengan tanah milik EFORI, SUASTI MURNI GEA, TOLONA, ELIFATI dengan ukuran ± 204 meter

Sebelah Timur : Berbatasan dengan tanah milik DAMEWATI, NEHEMIA, FAOLINA, ALIAMAN dengan ukuran ± 356,5meter ;

Sebelah Selatan : Berbatasan dengan tanah milik BAZATULO ZENDRATO, Alias AMA SETIA (Penggugat) dengan ukuran 69 meter ;

Sebelah Barat : Berbatasan dengan tanah milik YULIARO, SONTARIA Br. PAKPAHAN, NIATI dengan ukuran 155 meter ;

9. Bahwa atas perbuatan Tergugat-Tergugat tersebut Pengugat sangat keberatan dan merasa dirugikan sehingga Penggugat telah berulang kali mengingatkan Tergugat-Tergugat dan bahkan telah berupaya menempuh jalur kekeluargaan bahkan juga melalui jalur Pemerintahan Desa tetapi tetap tidak membuahkan hasil perdamaian. Oleh karena itu tiada jalan lain lagi bagi Penggugat selain menggugatnya lewat Pengadilan Negeri Gunung Sitoli ;

10. Bahwa atas perbuatan Tergugat-Tergugat menguasai tanah objek perkara tanpa seizin Penggugat selaku pemilik yang sah atas tanah objek perkara adalah merupakanperbuatan melawan hukum (Onrecht matige Overheids Daad) ;

11. Bahwa dalam mengajukan gugatan ini di Pengadilan, Penggugat mengalami kerugian yang tidak seharusnya terjadi, namun sebagai akibat dari ulah Tergugat-Tergugat, Penggugat menderita kerugian berupa biaya-biaya yang berhubungan dengan perkara dan administrasi, biaya transportasi dan sebagainya, maka kerugian diperkirakan sebesar Rp. 25.000.000 (dua puluh lima juta rupiah) ;

12. Bahwa selain kerugian materil Penggugat juga menderita kerugian immaterill moril atas perbuatan dan tindakan Tergugat-Tergugat berupa penderitaan lahir batin, dipermalukan, tercemar nama baiknya dengan mengambil alih objek perkara tanpa seizin Penggugat sehingga Penggugat

mengalami………….

mengalami tekanan batin, maka dapat ditaksir sebesar Rp. 100,000,000.- (seratus juta rupiah) ;

13. Bahwa kerugian seluruhnya yang di derita Penggugat akibat tindakan dan perbuatan Tergugat-Tergugat dapat dijumlahkan sebesar Rp. 125.000.000.- (seratus dua puluh lima juta rupiah) ;

14. Bahwa untuk menjamin terpenuhinya semua Gugatan Penggugat ini, mohon agar Pengadilan Negeri Gunung Sitoli meletakkan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) atas tanah perkara a quo ;

15. Bahwa agar Tergugat-Tergugat nantinya mau secara sukarela memenuhi isi Putusan dalam Perkara ini, mohon agar Tergugat-Tergugat dihukum secara tanggung renteng membayar Uang Paksa (Dwong Soom) sebesar Rp.100.000,- (seratus ribu rupiah) sehari, setiap mereka lalai memenuhi isi Putusan terhitung sejak Putusan diucapkan hingga dilaksanakannya ;

16. Bahwa mengingat Gugatan Penggugat didasarkan pada Fakta Hukum yang kuat, Penggugat mohon Putusan dapat dilaksanakan terlebih dahulu, sekalipun ada Vezet, Banding Kasasi dari Tergugat-Tergugat ;

Berdasarkan segala apa yang telah diuraikan diatas, maka dimohon kiranya Bapak Ketua Majelis Hakim Pengadilan Negeri Gunungsitoli berkenan memeriksa dan mengadili perkara dengan terlebih dahulu memanggil pihak dalam perkara ini pada waktu dan tempat yang ditentukan untuk itu dan selanjutnya memberikan keputusan sebagai berikut :

PRIMAIR :

1. Menerima dan Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;

2. Menyatakan sah dan berharga semua Alat Bukti yang diajukan Penggugat dalam Perkara ini ;

3. Menyatakan sah menurut hukum Penggugat (BAZATULO ZENDRATO alias AMA SETIA ZENDRATO) adalah Ahli Waris yang sah dari alm. FAOMBOWO ZENDRATO alias AMA LULU ;

4. Menyatakan menurut hukum, bahwa tanah/kebun yang terletak di Fau-Fau Dusun II Desa Bowodesolo Kec. Gunungsitoli Kota Gunungsitoli dengan batas-batas tanah/kebun dimaksud adalah :

Sebelah Utara : Berbatas dengan tanah milik EFORI, SUASTI MURNI GEA, TOLONA, ELIFATI dengan ukuran ± 204 meter ;

Sebelah Timur : Berbatasan dengan tanah milik DAMEWATI, NEHEMIA, FAOLINA, ALIAMAN dengan ukuran ± 406,5 meter ;

Sebelah………..

Sebelah Selatan : Berbatasan dengan tanah milik HATOLI, FAOGO'OSI, MA'ATO, YA'ARO dengan ukuran 129,5 meter ;

Sebelah Barat : Berbatasan dengan tanah milik ANGERAGO, FANOTONA, YULIARO, SONTARIA Br. PAKPAHAN, NIATI dengan ukuran 256 meter ;

Adalah hak milik Penggugat ;

5. Menyatakan menurut hukum perbuatan Tergugat Tergugat menguasai dan mengusahai sebagian tanah/kebun Pengugugat yang terletak di Fau-fau Dusun II Desa Bawodesolo Kec. Gunungsitoli Kota Gunungsitoli dengan batas-batas tanah/kebun dimaksud :

Sebelah Utara : Berbatas dengan tanah milik EFORI, SUASTI MURNI GEA, TOLONA, ELIFATI dengan ukuran ± 204 meter ;

Sebelah Timur : Berbatasan dengan tanah milik DAMEWATI, NEHEMIA, FAOLINA, ALIAMAN dengan ukuran ± 356,5 meter ;

Sebelah Selatan : Berbatasan dengan tanah milik BAZATULO ZENDRATO, Alias AMA SETIA (Penggugat) dengan ukuran 69 meter ;

Sebelah Barat : Berbatasan dengan tanah milik YULIARO, SONTARIA Br. PAKPAHAN, NIATI dengan ukuran 155 meter ;

Adalah adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrecht matige Overheids Daad) ;

6. Memerintahkan kepada Tergugat-Tergugat atau siapa saja yang menguasai objek sengketa segera melakukan pengosongan atas tanah/kebun objek perkara kepada Penggugat sebagai Ahli Waris alm. FAOMBOWO ZENDRATO alias AMA LULU, dan menyerahkannya secara sukarela kepada Penggugat ;

7. Menghukum Tergugat-Tergugat secara tanggung renteng untuk rnembayar kerugian materiil dan immaterial kepada Penggugat selama penguasaan/pengolahan Tergugat-Tergugat Rp. 125.000.000.- (seratus dua puluh lima juta rupiah) ;

8. Menghukum Tergugat-Tergugat membayar uang paksa (Dwang Soom) kepada Penggugat sebesar Rp.100.000,- (seratus ribu rupiah) sehari, setiap mereka lalai memenuhi isi Putusan, terhitung sejak Putusan diucapkan hingga dilaksanakan ;

9. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan yang dimohonkan dalam Perkara ini ;

Menyatakan………..

10. Menyatakan Putusan Perkara ini dilaksanakan terlebih dahulu walaupun ada upaya Banding, Verzet dan Kasasi dari Tergugat-Tergugat ;

11. Menghukum Tergugat-Tergugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini ;

SUBSIDAIR :

Apabila Pengadilan Negeri Gunungsitoli berpendapat lain mohon putusan seadil-adilnya (ex aequo et bono) ;

PENGADILAN TINGGI TERSEBUT;

Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara tersebut;

TENTANG DUDUKNYA PERKARA;

Mengutip serta memperhatikan semua uraian-uraian tentang hal tersebut yang termuat dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Gunungsitoli tanggal 15 April 2014 No.36/Pdt.G/2013/PN-GS yang amarnya berbunyi sebagai berikut :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi Para Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Menolak gugatan penggugat untuk seluruhnya

Menghukum pihak Penggugat untuk membayar biaya perkara sebesarRp.2.341.000 (dua juta tiga ratus empat puluh satu ribu rupiah);

Membaca Akte Pernyataan Banding Pengadilan Negeri Gunungsitoli yang dibuat dan ditanda tangani oleh TEMAZIDUHU HAREFA,SH Panitera /Sekretaris Pengadilan Negeri Gunungsitoli tanggal 19 Mei 2014 No.36/Pdt.G/2013/PN-GS, yang menerangkan bahwa Penggugat telah mengajukan permohonan banding dan telah diberitahukan dengan sempurna kepada Tergugat I, / Terbanding I dan Tergugat II / Terbanding II ,Tergugat III /Terbanding III tanggal 19 MEI 2014 yang ditanda tangani oleh FENUS J.A MENDROFA Jurusita pada Pengadilan Negeri Gunungsitoli ;

Membaca………….

Membaca Memori Banding, yang diajukan oleh Penggugat /Pembanding BAZATULO ZENDRATO alias AMA SETIA ZENDRATO diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Gunungsitoli . pada tanggal 23 MEI 2014 dan serahkan pada Tergugat I,II,III/Terbanding I ,II,III tanggal 23 Juni 2014 melalui saudara FENUS J.A MENDROFA Jurusita pada Pengadilan Negeri Gunungsitoli ;

Membaca Relaas Pemberitahuan Mempelajari Berkas Perkara No.36/Pdt.G/2011/PN-GS yang dibuat dan di tandatangani oleh FENUS J.A MENDROFA Jurusita pada Pengadilan Negeri Gunungsitoli yang diberitahukan kepada Penggugat/ Pembanding, Tergugat I, II,III, / Terbanding I,II,III. tanggal 19 MEI 2014 menerangkan bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari setelah tanggal pemberitahuan tersebut kepada kedua belah pihak berperkara telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara No. 36/Pdt.G/2013/PN-GS, sebelum berkas perkara tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Medan;

TENTANG HUKUMNYA

Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Penggugat / Pembanding telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut cara-cara serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan Undang-Undang, oleh karenanya permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ;

Menimbang, bahwa setelah Pengadilan Tinggi membaca, meneliti dan mempelajari dengan seksama berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini, salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Gunungsitoli tanggal 15 April 2014 No.36/Pdt.G/2013/PN-GS berikut dengan semua yang berhubungan dengan perkara ini, maka Pengadilan Tinggi berpendapat alasan dan pertimbangan hukum yang telah diambil oleh Majelis hakim Tingkat Pertama dalam putusannya berkenaan dengan hal-hal yang disengketakan oleh kedua belah pihak, telah tepat dan benar menurut hukum dan memori banding yang diajukan oleh Penggugat / Pembanding tidak ada memuat hal-hal baru yang dapat melemahkan putusan aquo, melainkan hanya merupakan pengulangan atas hal-hal yang sudah dikemukakan dalam jawaban-

jawaban………..

jawaban atau pada kesimpulannya dan sudah dipertimbangkan oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama, oleh karenanya Pengadilan Tinggi mengambil alih alasan dan petimbangan hukum Hakim Tingkat Pertama tersebut sebagai pertimbangan hukum Pengadilan Tinggi sendiri dalam memutus perkara ini di Tingkat banding ;

Menimbang, bahwa dari pertimbangan diatas cukup alasan bagi Pengadilan Tinggi untuk menguatkan putusan Pengadilan Negeri Gunungsitoli tanggal 15 April 2014 No.36/Pdt.G/2013/PN-GS yang dimintakan banding tersebut;

Menimbang, bahwa karena Penggugat/ Pembanding dipihak yang kalah, maka dihukum membayar biaya perkara dalam kedua Tingkat peradilan ;

Mengingat dan memperhatikan peraturan perundang-undangan yang berkaitan dengan perkara ini, khususnya Kitab Undang-undang Hukum Perdata (BW) dan Hukum Acara Perdata (RBg/HIR ) dan Pasal 127 Rv ;

M E N G A D I L I

• Menerima permohonan banding dari Penggugat/ Pembanding;

• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Gunungsitoli tanggal 15 April 2014 No.36/Pdt.G/2013/PN-GS. yang dimohonkan banding tersebut;

• Menghukum Penggugat/ Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam kedua Tingkat peradilan, yang dalam Tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);

DEMIKIANLAH diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan pada hari SELASA tanggal 30 September 2014 , oleh Kami H.BACHTIAR AMS,SH. Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua Majelis, DALIZATULO ZEGA,SH. dan AMRIL,SH.M.Hum. masing-masing sebagai Hakim-Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam peradilan Tingkat banding, berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 29 Agustus 2014 No. 255/PDT/2014/PT-MDN, putusan tersebut telah diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari KAMIS tanggal 09

Oktober 2014………………..

Oktober 2014 oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri Hakim-Hakim Anggota tersebut diatas serta dibantu oleh MASRUKIYAH, SH. sebagai Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Medan, akan tetapi tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak berperkara maupun Kuasa Hukumnya;

Hakim-Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis,

ttd

ttd

DALIZATULO ZEGA,SH. H. BACHTIAR AMS,SH

ttd

AMRIL , SH.M.Hum.

Panitera Pengganti,

ttd

MASRUKIYAH, SH.

Biaya-Biaya :

1. Meterai Rp. 6.000,-

2. Redaksi Rp. 5.000,-

3. Pemberkasan Rp 139.000,-

J umlah Rp. 150.000,-