178/Pdt.G/2019/PN Mlg

MENGADILI: DALAM KONVENSI: Dalam Provisi: Menolak gugatan provisi Penggugat ; Dalam Eksepsi: Menolak Eksepsi Para Tergugat ; Dalam Pokok Perkara: Menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya ; DALAM REKONVENSI: Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi untuk sebagian ; Menyatakan perbuatan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi dan Turut Tergugat 1 Rekonvensi/Turut Tergugat Konvensi yang melakukan perjanjian sewa menyewa sesuai akta Nomor 26 tertanggal 10 April 2012 yang dibuat oleh dan di hadapan EVI RETNO BUDIARTI, SH, Notaris Kota Surabaya terhadap tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Raya Langsep Nomor 3 RT 011 RW 05, Kelurahan Bareng, Kecamatan Klojen, Kota Malang milik/asset Tergugat 1 Konvensi/Penggugat Rekonvensi merupakan perbuatan melawan hukum ; Menyatakan perjanjian sewa menyewa antara HANDOKO (Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi) dan PT. LION SUPER INDO yang berkedudukan di Jl. Jenderal Gatot Subroto Kavling 71 – 73 Jakarta Selatan 12870 (Turut Tergugat 1 Rekonvensi/Turut Tergugat Konvensi) yang melakukan perjanjian sewa menyewa sesuai akta Nomor 26 tertanggal 10 April 2012 yang dibuat oleh dan di hadapan EVI RETNO BUDIARTI, SH, Notaris Kota Surabaya terhadap tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Raya Langsep Nomor 3 RT 011 RW 05, Kelurahan Bareng, Kecamatan Klojen, Kota Malang tersebut adalah tidak sah dan batal demi hukum dengan segala akibat hukumnya ; Memerintahkan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi dan Turut Tergugat Rekonvensi 1/Turut Konvensi 1 untuk mengosongkan dan menyerahkan kembali tanah yang terletak di Jalan Raya Langsep Nomor 3 Malang kepada Penggugat Rekonvensi/Tergugat 1 Konvensi dalam keadaan baik dan kosong dari segala sesuatu yang berdiri diatas tanah dimaksud ; Menghukum pula Tergugat Rekonvensi/Penggugat Konvensi dan Turut Tergugat Rekonvensi 1/Turut Konvensi 1 secara tanggung menanggung membayar kerugian atas pemakaian tanah tanpa ijin sejak berakhirnya ijin pemakaian tempat-tempat tertentu terhitung sejak tahun 2017 sampai dengan sekarang tahun 2020 adalah 3 tahun dengan rincian luas tanah/Lt (1498 m2) x factor variabel sewa tanah (3,33 %) x nilai tanah/Nt (Rp 4.000.000,00)/m2, dikali 3 (tiga) dari tanggal 22 Februari 2017 sampai dengan 22 Februari 2020 = Rp 598.600.800,00 (lima ratus Sembilan puluh delapan juta enam ratus ribu delapan ratus rupiah), ditambah lagi dengan jumlah yang sama sampai tanah tersebut diserahkan kepada Penggugat Rekonvensi/Tergugat I Konvensi dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak putusan ini dibacakan dengan ketentuan juga membayar uang paksa (dwangsoom) sebesar Rp 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) setiap hari atas keterlambatan pembayaran kerugian sebagaimana dimaksud pada petitum angka 4 dan 5 ; Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya ; DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI: Menghukum Pengugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi untuk membayar ongkos perkara sebesar Rp2.357.000,00 ( dua juta tiga ratus lima puluh tujuh ribu rupiah);