170/PDT/2016/PT.DKI

MENGADILI - Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut; DALAM KONPENSI. Dalam Propisi - Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara tanggal 12 Agustus 2015 No. 444/Pdt.G/2014/PN.Jkt.Ut. tersebut. Dalam Eksepsi. - Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara tanggal 12 Agustus 2015 No. 444/Pdt.G/2014/PN.Jkt.Ut. tersebut. Dalam Pokok Perkara . - Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara tanggal 12 Agustus 2015 No. 444/Pdt.G/2014/PN.Jkt.Ut. tersebut. MENGADILI SENDIRI 1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian. 2. Menyatakan bahwa unsur pokok Perjanjian sewa menyewa adalah - Lahan terbuka dengan paving blok seluas 31.336 M ² (tiga puluh satu ribu tiga ratus tiga puluh enam meter persegi) senilai Rp 18.000,- M ² per bulan (delapan belas ribu rupiah per meter persegi) selama lima tahun sejak tanggal 1 November 2011 sampai dengan 31 Oktober 2016. - Lahan Workshop dengan lantai beton seluas 874 M ² (delapan ratus tujuh puluh empat meter persegi) senilai Rp 19.500,- M ² per bulan (sembilan belas ribu lima ratus rupiah per meter persegi) selama lima tahun sejak tanggal 1 November 2011 sampai dengan 31 Oktober 2016. 3.a.Menyatakan bahwa Pasal 9 ayat (1) huruf a Perjanjian Sewa Menyewa No. 008/BD-LGL/X/2011, tanggal 18 Oktober 2011 tidak dapat diberlakukan tanpa didasarkan pada alasan perihal tertentu dan atau keadaan tertentu. b.Menyatakan bahwa pengakhiran Perjanjian yang dilakukan oleh Terggugat /Terbanding secara sepihak sejak tanggal 30 September 2014 tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan mengikat. 4. Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat/Terbanding mengakhiri perjanjian secara sepihak, yang diikuti dengan kelalaian Tergugat membayar sewa sejak periode 1 Nopember 2014 sampai dengan tanggal 31 Oktober 2015 dan periode 1 Nopember 2015 sampai dengan 31 Oktober 2016 adalah perbuatan wanprestasi. 5. Menghukum Tergugat /Terbanding untuk membayar sisa sewa dalam periode 1 Nopember 2014 sampai dengan tanggal 31 Oktober 2015 dan periode 1 Nopember 2015 sampai dengan 31 Oktober 2016 sebesar Rp. 13.946.184.000,- (tiga belas milyar sembilan ratus empat puluh enam juta seratus delapan puluh empat ribu rupiah) secara tunai dan sekaligus. DALAM REKONPENSI - Membatalkan putusan Pengadilan negeri Jakarta Utara tanggal 12 Agustus 201 No.444/Pdt.G/2014/PN.Jkt.Ut. tersebut. - Menolak gugatan Rekonpensi tersebut. DALAM KONPENSI dan REKONPENSI . - Menghukum Tergugat/Terbanding membayar ongkos perkara dalam kedua tingkat pengadilan dan untuk Pengadilan Tingkat Banding ditaksir Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah).